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麦田房产：中国房地产沉浮下的20年逐梦征程

http://www.jiajum.com 2020-11-23 14:20 家居装修设计网

作为国民经济的支柱产业，房地产行业的持续健康发展直接关系到国民经济的稳步增长。房地产行业的发展，推动了城市化进程的加快，解决了居民住房刚性需求，为经济的高速发展注入了新的动能，但同时高企的房价也导致了人民负债率的增加。在国家“房住不炒”的房地产定位政策下，房价渐渐趋于平稳，而作为房地产行业发展的一路“陪伴者”，房地产中介也在房地产行业发展过程中迎来巨大和广阔的发展空间。

2000年，得益于国家的宏观调控政策、积极的财政政策、稳健的货币政策和住房制度改革的实施，全国房地产市场稳步升温。随后，炒房团、地王、国八条、房价暴涨等一系列的沉浮涨跌不断上演，最终逐步回归理性。随之而行的房产中介机构也在沉浮中成长、历练、发展，最终留下的，便是“真英雄”。

有理想的麦田

1998年，国务院正式宣布停止住房分配，房子成为了可交易的商品，中国房地产一夜疯狂。从1998年至2000年，虽然只有短短不足两年时间里，但却有2.5万家房产经纪公司注册诞生。时代红利之下，众人已经嗅到了房地产行业的势不可挡。

2000年初春，我爱我家在北京成立；2000年8月18日，北京链家正式成立。此时，本应成为乡村教师的缪寿建也误打误撞进入房产中介行业，并一手创建麦田房产。2000年10月19日，缪寿建与仅有的两名员工为店铺正式挂上了“麦田房产”的招牌，并拍着店里的破圆桌豪气冲天地说，“我们不仅仅做中介，还要成为一家成功的企业，一个伟大的组织！”

方兴未艾的房地产中介行业随着房地产行业的蓬勃发展而就此起飞，而作为一家有理想、有抱负的中介，麦田立足福州，紧紧抓住时代商机，在完成本地发展之后不断扩张，北上、远征、登“鹭”，麦田从最初的一家中介门店，逐步发展到业务范围遍及北京、福州、厦门。

中国麦田创始人缪寿建

与“众”不同的麦田

2005年，中国房地产市场进入白热化阶段，房价在一片“涨”声中开始失控，中央着手调整，“国八条”“认房又认贷”一系列楼市调控措施密集出台；2008年，席卷欧美的金融危机爆发，中国房地产业也未能幸免，陷入十年来的最低谷。

时代的洪流下，房产中介行业随着房地产行业的发展几经沉浮，但是，麦田所坚守的品质服务却始终不变。房地产行业持续火爆，但房产中介的佣金收入只有区区几千元，而房子差价往往能赚到数万元。利诱之下，众多房产中介开始摒弃行业规则，赚取房子差价，而作为一心只想做好中介服务的麦田来说，固守佣金，不赚差价，不炒楼的坚守显得十分与“众”不同。

无视利益诱惑，坚守行业正道，麦田房产自始至终都坚守承诺，以自身影响力为营造良好的行业生态奔走呼吁，麦田的坚守也最终迎来一片属于自己的天地，在行业内逐步树立起威信、品牌。

波峰低谷间，房产中介行业危机重重，有的消失，有的跑路，而麦田依然选择了坚守。麦田以此为良机，在困境中苦练内功，以坚定的步伐杀出重围，最终在洗牌大幕中迎来逆势扩张。随着房地产行业逐步回暖，寒冬过后的麦田也显得愈加强壮。

有情怀的麦田

2017年8月24-25日，第十三届中国企业教育年度论坛暨中国企业教育百强颁奖盛典在广西南宁隆重举行。麦田房产从全国700多家企业脱颖而出，一举荣获“中国企业培训示范基地”殊荣，麦田所创办的企业大学——“麦田大学”，与海尔、万达、同仁堂等26家中国优秀企业大学一同荣获“中国最具价值企业大学”奖项。

这是一项足以令麦田人自豪的奖项，也真正展现了麦田一直以来所坚持的情怀路线。有人说，中国房地产行业是一个十分独特的贸易市场，它经历了很多年残酷无情的成长发育。而随之成长起来的麦田，却做到了有情怀，有温度。麦田不仅仅是一家房产中介，更是一个人才培养基地。

麦田最早便诞生了合伙人机制，发掘有能力的人才来当店长，人尽其用。麦田还发布《麦田之道》，在麦田，每一位工作人员不仅仅是一名带看的中介服务人员，更有着更全面的成长路径和无限的发展空间。麦田的企业经营中，强调团队协作、终身成长。没有内部的恶劣竞争，没有抢单子的勾心斗角，有的是齐心协力地服务好每一位业主。对于员工来说，每间门店就是一个家，在这里感受温馨和暖，经历成长、蜕变。

与时俱进的麦田

跻身首都三甲，成为中高端二手房的领先品牌，麦田不仅在业务上一路高歌猛进，同时也以完善的服务成为市民好邻居，为广大业主提供高品质的房产流通服务。

进入互联网时代，与时俱进的麦田也搭乘互联网快车，成立小麦科技，上线麦田APP，只为以中介之名为业主提供更好的服务。党的十九大提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，要求回归住房居住属性，这也给房产中介带来新挑战。带领麦田走过二十年风雨的缪寿建坦言，服务为王的麦田将在更好的服务中与中国房地产并肩前行。麦田，是中国房地产市场发展的见证者、亲历者，更是服务者。

近日，麦田房产二十周年司庆活动在北京盛大举行，麦田高层与老客户、端口合作商、金融银行、猎头公司、房产企业代表及现场6000位麦田人共同出席了活动。然而这并不是一次单纯的司庆活动，一份厚达48页的《麦田社区一家2019-2020社区共建责任报告》成为了此次活动的“主角儿”，也进一步彰显了麦田的雄心。深耕社区，服务居民，实现麦提社区一家。在业内人士看来，这份责任报告的发布无疑是麦田下一步发展的“行动纲领”。

整装再出发的麦田

中国房地产市场二十年风云变幻，而纵观麦田的发展，堪称中国房地产发展的一个缩影。立足于房产经纪的麦田，以自己独特的坚守也为中国房地产中介行业发展树立了标杆。同时它以超越了房产经纪的范畴，以理想、以服务、以情怀书写了中国房地产二十年发展的壮丽诗篇。二十年来，麦田从福州第一家店到如今北京、福州、厦门三地700家门店，一路稳步前行。

转瞬间，中国房地产走过了二十年的变迁；而麦田从创立到发展，也经历了二十年巨变。这二十年，是中国房地产市场变革、发展、调控的二十年，也是麦田拓荒、择路、洗牌、生长的二十年。接下来的又一个二十年，麦田将如何在中国人“家”的需求下，“住”的大生态下继续前行，我们拭目以待。