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吴少为：旧房改造规划合理户型

http://www.jiajum.com 2015-05-12 10:32 家居装修设计网

【搜狐焦点家居】：中国有很多10年房龄以上的旧屋，而这些旧房十几年来都没有进行过二次装修改造，在居住安全质量上堪忧，作为生活起居空间，你觉得这类房子，主要存在哪些问题？
【吴少为】：10年房龄以上的旧屋会出现的常规问题会是线路老化、水路漏水、墙面涂料开裂脱落、脱落。还有一些其他情况，比如实木地板走路有声音，复合地板受潮变形等等。
大显国际设计设计总监吴少为大显国际设计设计总监吴少为

【搜狐焦点家居】：很多业主并不是一时兴起才进行旧房改造的，通常有所契机，据你了解，这些契机主要有哪些，例如新婚、转租等？
【吴少为】：基本上这种10年房龄以上的旧屋装修几率非常高，我们网络渠道业主上中80%以上都是老房子。一般有几种情况是要重新装修的：一种是置换的时候选择了二手房；另外就是原来的房屋变成了新婚；最后是房屋用途变成养老房，需要根据老人特殊需求重新装修。

        【搜狐焦点家居】：就您所知，在进行房屋二次装修、改造的时候，业主最想改造哪些空间？
        【吴少为】：最大的问题是房型，十年前的房型没有现在科学，多数只有一个厅，那么就需要改造出一个餐厅或者是客厅出来。
        其次，卫生间和厨房间肯定要全部换掉，因为经过长期的使用，厨房瓷砖油污较多，导致瓷砖变色。卫生间基本上都非常简陋，隐蔽工程多数没有做好，导致后期返潮、漏水，但是这个问题基本上现在新的装修不太会存在这些问题。多数业主最不满意的就是原来的浴缸，因为大多数业主发现，在实际生活中淋浴房使用较多。如果马桶有移位，可能会导致卫生间返臭、下水不畅等为题。当家里成员比较多，但是只有一个卫生间，并且也没有做干湿分区处理的话，早上起床时间，会发现卫生间不够用，一般建议业主干湿分区，缓解早晨集中使用卫生间的问题。

【搜狐焦点家居】：在初次装修的时候，业主因为不了解，对卫浴空间的设计比较随心，随着后来的使用，逐渐会出现问题。根据您的了解，卫浴空间最容易出现哪些问题？
【吴少为】：旧房改造里面，问题最大的是卫生间改造，首先防水必须做好，避免后期返潮麻烦。卫生间下水也需要特殊处理，因为老房子下水经过长期的使用，基本上都会渗水等问题。

【搜狐焦点家居】：在旧房改造或者二次装修之中，卫浴空间通常需要做哪些大的改造或者调整？
【吴少为】：隐蔽工程一定重新做，那么瓷砖、喷淋、马桶、台盆、龙头可能都要换，如果是小房子中有浴缸，改造过程中基本都会拆除，换成淋浴房。

【搜狐焦点家居】：您接到二次房屋装修的订单多吗？
【吴少为】：市区二手房比较多，新房基本上集中在郊区，我们70%-80%都是需要二次装修的市区项目。

        吴少为
        大显国际设计设计总监
        从事生涯：八年以上
        设计理念：设计来源于生活，设计服务于生活，设计高于生活
        [减法室内设计容易犯的另一个错误就是很容易被细部迷惑，沉迷于某个或几个细部的处理而忽略整体空间的效果。]
        设计费：80-120元/平方
        擅长风格：现代简约、简欧、地中海、简美、混搭
        代表作品：沿海丽水馨庭、水木年华、品尊国际、涵碧景苑、阳城贵都、中环1号、梧桐城邦、幸福小镇、绿地21城等等
        参考设计费：260-300元/平方米