房子难卖,浙江地市纷纷出台补贴新政刺激楼市
为了鼓励老百姓购房,浙江地市官方纷纷下场直接补贴购房者。
4月2日晚,义乌发布公告称,将对现行房地产政策进行优化调整,更好地满足居民刚性和改善性住房需求,促进市场平稳健康发展。
此次义乌“新政”针对人才购房群体、首次置业群体、多孩家庭、集聚安置对象以及城市有机更新征迁户5类群体推出“房票”,补贴均针对新房。
对于首次置业群体,购买建筑面积小于150平方米且备案总价不超过350万元的一手新建商品住房,按每平方米1000元以“房票”形式进行补贴。
对于多孩家庭,二孩家庭补贴10万元,三孩家庭补贴20万元,补贴以“房票”形式发放。
对于集聚安置对象,在原集聚建设房票面值15%补助基础上,再按其面值给予10%的政策激励性补贴。10%补贴部分最高不超过10万元,而且每套房可使用价值上限为150万元。
针对人才,义乌在这次新政前已经宣布要发放巨额补贴,今年1月,义乌市人社局发布《义乌市人才购房补助实施办法(征求意见稿)》,其中上调准入社保年限,提高A、B、C类人才补助金额,新增年收入50万元与80万元的电商类人才补助,这次新政加速了义乌人才补贴政策的落地。
除了针对群体的不同补贴政策,义乌还将允许提取住房公积金用于支付首付款”政策,缴存职工可提取本人、配偶及直系亲属账户内的住房公积金用于支付购房首付款。
根据义乌官方解释,今年义乌人才购房补助额度3亿元,“住有所居”首次置业补贴额度2.8亿元,多孩家庭购房补贴额度2000万元,集聚权益置换房票可用价值额度4亿元。
义乌一位市场人士对界面新闻记者称,新政发布后义乌楼市会有一定程度激活,之前的人才补贴意见稿发布后,核心区楼市明显为补贴而来的购房者多了起来。
在义乌发布新政之前,一张丽水经济开发区购房消费券在坊间流传,根据这张消费券,购房人某某购买铂金时代家园楼盘23幢某单元某室,合同住宅部分总价可抵扣10%购房款,抵扣金额11.09万,该消费券发放的日期是2024年4月1日。
丽水一位头部开发商人士对界面新闻记者表示,经开区在丽水楼市中属于垫底的板块,卖房比较难,所以相关部门出台了刺激楼市政策。
根据丽水经济技术开发区官微,4月1日,丽水经开区新出台《丽水经济技术开发区购房消费券发放使用方案》,联动各在售房地产企业开展促销活动,通过发放累计近一千万元的购房消费券抵扣10%的首付款,进一步加大购房补贴政策力度,释放房产消费内生动力。
官微还介绍称,政策实施第一天就诞生了第一张购房消费券抵33万元首付款。
在官微发布消息的同一天,经开区几个楼盘也发布了补贴红色海报。
涌金之星海报上写着凭购房券,直接抵扣10%首付款。众安宸樾名邸海报上写着限时10%购房补贴,最高立省约19万。志城集团铂金时代项目海报上写着史无前例,超高补贴,10%限时购房补贴。
几个项目活动日期都写着2024年4月1日至2024年6月30日。
一位丽水市场人士对界面新闻记者表示,此次购房券政策直接用于首付,力度更大。
上述开发商人士对界面新闻记者称,购房券就是政府行为,肯定会刺激楼市,但丽水楼市整体低迷,经开区又是垫底区域,购房券政策叠加下去能否达到客户预期不一定。
随着浙江地方楼市的困境加剧,预计会有更多地区继续出台楼市利好政策。
来源:界面新闻返回搜狐焦点首页,查看更多
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