半年报速递｜碧桂园服务：股东应占核心净利润约18.4亿

8月22日，碧桂园服务发布了2024年上半年的财务报告。

根据报告，碧桂园服务上半年营收为210.5亿元，净利润为14.4亿元，营业利润为20.7亿元，公司股东应占利润约14.40亿元，同比减少约38.7%；公司股东应占核心净利润约18.40亿元，同比减少约31.7%。

同时，碧桂园服务整体毛利率由截至2023年6月30日止六个月的约24.9%下降3.7个百分点至约21.2%。碧桂园服务表示，整体毛利率下降主要由于出于谨慎性原则，集团自2023年8月起对若干信用风险显著上升的客户提供服务后，于集团完成履约义务且已收取该等客户的对价时，方将收取的对价确认为收入；此外，还受到外部不利因素影响、企业经营管理因素、由于各业务毛利率不同且其在总收入中的比例发生变化及集团主动提升服务品质等原因，导致集团除“三供一业”业务分部中物业管理及其他相关服务外的其他业务毛利率下降。

截至2024年6月30日，碧桂园服务的收费管理面积由2023年同期约9.16亿平方米增加至约10.06亿平方米，主要由于集团由碧桂园地产集团开发的物业储备合同管理面积于期内转化为收费管理面积，及积极外拓导致来自第三方的收费管理面积增长所致。

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