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“城改“攻坚战打响整合太原家居市场

http://www.jiajum.com 2015-06-30 11:37 家居装修设计网

城市建设是城市管理的重要组成部分。为改变太原老城区脏、乱、差的面貌，改善百姓生活环境，拓展城市发展空间，增强城市发展实力，今年年初，太原市召开城中村改造动员大会，正式打响了城市改造改造攻坚战。而老城区拆除，新楼盘的建设也使得太原家居市场面临重新整合。

太原家居市场面临拆迁商户该何去何从？

近日，市区相关部门对兴华商圈家居市场拆迁问题作出指示，即时进行拆除改造。由于小东流、西流村都属于今年城改重点城中村，而在其范围内的家居市场是改造的先头，因此目前一些临街商铺已基本完成拆迁准备工作，相关工作人员表示，西流村改造工作保证按时完成拆迁工作。如果卖场都拆了，去哪里再找一个合适的店面——这一焦点成为绝大多数商户的“头痛”之处。

有人说，“旁边拆哪怕只剩一米拆不到我，我就不受影响！”这话也许带着某种无法言明的良好期待和依赖，可市场规律是无情的。紧邻润发的兴华陶瓷，如今已是门可罗雀，几条通道都没车没人，店里更是冷冷清清，打出样品甩卖的旗号处理库存。市场的信心始终由顾客体现，当顾客们看到到处都在拆迁的市场，又有谁会去买缺少保障东西，而且装房子买家具是一辈子的事，老百姓都图个放心。所以，别再安慰自己了，也许在一个市场做了这么多年生意已经习惯了，要换一个环境很难，可这是市场发展趋势，不变，不突破就会被淘汰，可见顺应市场发展规律才是大势所趋。

2015年城中村大幕开启太原家居行业显繁荣

2015年年初，太原市城中村改造动员会召开，到2015年6月底为止小店区改造8个城中村，已有7个启动拆除，还有一个王村社区，或与周边棚户区改造相结合，进行片区改造；从尖草坪区政府了解到，尖草坪，列入2015年整拆改造的有大东流、小东流、西流、光社、滨河新村。共需拆除1358个院落、897处公建，合计180.31万平方米，目前，已拆除10.5万平方米；万柏林区列入改造任务的共有17个村，整村拆除的有6个目前，累拆各类建筑37.75万平，拆完的，下元、南寒、前北屯、红沟、聂家山、枣尖梁6个村，已完成整村拆除；晋源区城改的9个城中村，已整拆七成多。其中，义井、北阜两村已完成整拆。各村安置房建设，正密集推进。力争用５年时间，到2020年左右，全部完成170个城中村的改造任务。

如火如荼的城中村改造，必将迎来新太原物业小区的时代，据不完全统计，近2年太原市新交房楼盘274个，因此带来的家居行业繁荣是必然的事情。而如何利用这一机会在行业中拔得头筹也是值得家企思考的问题。

1、在电商汹涌的2014年，大数据被各行各业频频提及。上万种家装方案效果图集纳在一起，可以为业主提供精准的家装方案和家居产品销售信息，电商已经成为各行业不可回避的营销渠道；

2、老房整体装修、私人家居设计师、所见所得买家家装模式……为迎合需求不断增长的客户，经过多年的整合和积累，省城家装产品的实用性、性价比逐渐突显，为业主实现省时省力拎包入住的家居梦想不断努力。由此可见产品定位的作用不可小觑；

3、无论品牌大小，最终还是用产品说话。要想成为市场竞争的胜利者，最根本的还是产品质量要过硬。价格战的时代已经过去，要想在行业长久立足关键还是看产品质量。

兴华街家居圈向滨西移动

作为太原市区北部地区东西向主通道的兴华街上，有着太原市较成熟的家具市场，通过多年的发展，形成了兴华街市场群。随着太古高速的建成以及市区四条中环快速路的全线贯通，通过兴华街沿线的车流量大幅增加，兴华街西延段特别是西中环路以西的交通堵塞情况十分严重，路面破坏也较为严重。

因此，2015年2月份，太原市规划部门公布了道路改造的工程设计方案，于2015年6月初开始了兴华街道路封闭施工。据尖草坪区相关负责人介绍，兴华街市场群的改造，将结合太原市城中村改造，进行统一规划与搬迁。

改造后，兴华街市场群，以及周边建材市场，将搬向何处？尖草坪区在3月26日《政府工作报告》中就提出，要加快推进兴华街市场群改造和全省最大的建材市场——滨西商务中心二期招商和开业。建材市场将统一搬迁到滨西商务中心。同时，对于建材市场群的改造，尖草坪区将根据城中村改造，进行统一规划。目前，位于小东流村的宏星建材市场，已开始拆除改造。

根据规划，太原滨西商务中心建设项目选址，具体位置在尖草坪区和平北路以东、滨河西路以西、北排洪渠以北。项目规划建设用地总面积拟约878亩，总建筑面积115.78万平方米，其中商铺、物流仓储、商业办公、配套服务建筑面积100.28万平方米，项目建设后，将成为太原市最大的家居建材装饰市场，也是太原北城最大现代物流中心。包括大型商品交易、物流仓储配送等。

另外，太原市尖草坪区还将重点抓好（义乌）太原万商国际商贸城项目落地开工，打造小商品集贸中心。

锦绣国际装饰城带动“三给商圈”强势崛起

在太原市及尖草坪区多项规划中显示，由于北城区文化底蕴深厚、生态条件良好、交通便利快捷等优势，尤其环城中环路、滨河西路快速车道的建立通车，将该区定位为商业、现代服务业、娱乐、办公、居住为一体的公园式城市新区。规划将采用“一心、两轴、四区、四带”的结构。其中“四区”是指沿和平北路两侧、占地2000亩的大型住宅区（摄乐新村、优山美郡等），商贸物流区和宾西商务区。

雄踞“三给商圈”核心位置的锦绣国际装饰城周边高端住宅林立，优山美郡、龙湾国际、三千度等高品质项目云集，恒大御景湾、太钢住宅区正拔地而起，万科也即将落户和平北路三给商圈。与装饰城毗邻的占地1200亩的义乌小商品城已规划完毕。不久的将来，锦绣国际装饰城可以与之联合互动，强强联合将更具市场号召力，能带来更多人流、商流，带来更多的繁荣。