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会分期独家揭秘中介公司内部员工怎样租房

http://www.jiajum.com 2015-06-30 18:05 家居装修设计网

一晃来北京十余年了，在工作之余也愿意动动笔杆子，写写心得，虽比不上作家行云流水般的文字，但也能在北京这般国际大都市中寻一个角落，放下平日负担，说说心里话。

干房屋中介有五年了，作为入行的老员工，有些话是不想说又不得不说，觉得对刚刚迈入社会，选择租房的朋友会有很大帮助。请注意，我分享的都是干货，绝不掺水!

几年做中介租房经验总结如下：

1.地理位置：

一般来说，地段好、交通便利的房子，租金比较贵，便宜的基本都是一些比较偏远的地方。选择房源的时候，就需要好好取舍，是想要花费少，还是要住的好。不过对于女生来说，特别要注意，不要选择人烟稀少很荒凉的地方，主要还是为了安全考虑。

最好不要相信那些贴在电线杆子上的小广告，说不定就是一个骗局。建议选择正规的中介，房源的可靠性也会高一些。

2.安全问题：

和房东接触的时候，一定要让他出具能够证明他可以出租该房子的相关材料，比如房产证，这样可以避免遇到那种二房东转租的情况。

要实地查看房子的情况，记得检查线路，是否会有老化的现象，热水器等有可能因为年久发生爆炸的电器安全性也要注意查看，不然万一真的发生什么状况，房东有可能会推得一干二净。

入住当天一定记得更换入户门锁芯，以防不备。

3.价格必胜：

选定房子之后，一定要知道如何与房东砍价，这里最重要的秘诀就是，房东也是人也会怕麻烦，押一付三，季付对于房东来说都是麻烦，作为房东当然希望你能把一年的房租一次性付清，所以抓住他这个心理，和他讲：“房租年付您再给便宜些吧”。相信房东都会再便宜个几千元房租的。

年付当然有压力?不用担心，这里还有个更大的秘诀来和大家分享，这才是重点：

我身边租房子的朋友们目前都会选择和“会分期”合作，在选择好租赁的房源后，可以在“会分期”上进行分期申请，只需要“押一付一”，剩下的钱由会分期平台直接垫付给房东。每月给“会分期”还款即可。

这即实现了租房月付的模式，解决用户一次性租房的投入，又缓解了用户因大量资金支出造成的生活压力，又能和房东年付得到好的折扣，真是一举三得。

4.签订合同：

确定要租下之后，一定要签合同。合同里要注明出租时间、租金、水电费及物业费如何缴纳等等细节，越详细越好，这样才能更好地保护租房者的权益。如果是预付租金的，也要在合同里注明。

5.会分期：

目前，在北京房屋租赁市场上，通常都会采用传统的“押一付三”的方式来支付房租，甚至还有“押一付六”的方式，以一套3000元/月的一居室为例，首次交房租就面临着12000元的费用支出。

这笔开销对于工作不久的年轻人而言，资金压力比较大。作为一家专注于租赁分期的互联网平台，会分期的客户群体就是这些职场新人，90后为主，他们更懂得享受生活，对于分期的模式接受程度更高，会分期就帮这一群体解决因支付房租占用手中资金的问题。

从会分期CEO李磊处了解到，为了让广大租户得到更多的实惠。会分期近期会推出租房代金券，代金券面额从5元-3000元不等。详情请微信关注“会分期”了解。

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