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携手京东金融推白条丁丁租房创新租金支付模式

http://www.jiajum.com 2015-08-03 10:59 家居装修设计网

2015年7月，上线不到半年的线上租房APP丁丁租房与京东金融合作，重磅发布了租房分期信贷产品——丁丁白条。通过对传统的租房市场进行互联网金融模式创新，改变 “押一付三”的传统付款模式，解决了租客支付压力大，房东按时收租难的痛点。这一颠覆性举措很快引起了业界震动，解决行业顽疾的同时也为传统行业与互联网金融的合作，提供了一份可以借鉴和学习的模板。

丁丁白条:需求细分时代的产物

事实上，在当前互联网+的影响下，房产中介行业已经发生一些变化。以丁丁租房为代表的O2O租房模式首先革了“中介费”的命，喊出了佣金全免的口号，让整个行业进入零中介费时代。免中介费只是行业发生变革的开始，如今丁丁白条的出现，又将“中介服务”的自身姿态进一步拉低，并产生了新的价值洼地。在消费金融和场景结合将会越来越紧密的大趋势下，通过丁丁租房，消费者不仅不用交中介费，选定房子后，在签约付款过程中还能选择月付模式，减少资金压力，并享受免息。通过引入互联网金融，丁丁租房搭建起了全新的房屋租赁场景，这是需求细分时代房屋租赁向前发展的产物。

一直以来传统的房屋中介都是从运营者自身的角度来考虑问题——如何扩大市场占有率？如何扩大利润率？而随着互联网O2O模式的日益发达，租客与房东之间“信息不对称”的空间已经十分稀薄，新一代消费者——包括租客和房东，其需求日渐演变。“获得信息并成交”，已经不是今天这个时代房屋中介行业的唯一内容。房东和租客的需求已经向更贴心、更快捷、更人性化的服务方向转化，需要房屋中介更多承担起“服务者”的角色。“丁丁白条”就是全新的房屋租赁场景下，满足用户细分需求的一步妙棋。

互联网金融:开启互惠互利的双赢模式

说到“丁丁白条”大多数人的目光大都停留在“租客”一端，认为“季付”改“月付”的措施首先解决的是租客的支付压力。加上一开始就坚持的免佣金政策，选择丁丁租房确实能够为租客减少很多租房成本，从而让租客租的好一点。但事实上，对于“房东”一端，“丁丁白条”仍然是场很有意义的变革！

房东，作为房屋租赁中介行业最为倚重的对象，在出租房子时，他们通常会投入大量的时间和精力，同时还要承担较高的违约成本和房屋家居维修义务。租客信誉差，不按时交租等问题也常常让房东缺乏应有的安全感。丁丁白条解除的正是房东的这种担心。通过和京东金融的合作，引入个人征信大数据分析，丁丁白条能够帮助房东吸引到一部分信誉良好的租客。减少房东和租客之间因为收租所带来的摩擦。同时房东也能享受中介费全免。因此，丁丁白条的推出，实现了房屋租赁市场的租客、房东双赢的局面。

房租分期：互联网金融跨界合作样本

随着互联网金融的普及和发展，消费金融和场景的结合成为大趋势，地产行业也不例外。 “丁丁白条”的出现，可以说是金融场景开拓的全新尝试，“这种方式带来按月分期支付的金融解决方案，改变租房需要预付多个月房租的传统模式，解决租房市场的痛点。京东金融则凭借自身在白条业务上积累的经验和优势，免除用户预交多个月房租押金的资金压力。与此同时，丁丁则跳出传统互联网租赁信息提供者的角色，选择和京东金融形成跨界联合，向更深层面发掘消费者需求，成为引领房屋租赁市场变革的推动者”，丁丁相关负责人表示。

据悉，此次合作，丁丁租房还与京东金融联合补贴一个亿的资金，对于首批丁丁白条的使用者，一年内免息免分期服务费。针对双方的合作，业内人士分析称：“此次跨界，京东金融凭借强大资金的支持，借势丁丁租房，深度进军租房消费市场。同时，有了充足储备作为“底气”，丁丁租房则顺利推动了中介行业的新转变，并进一步撬动了市场份额中的死角，在短时间内树立行业典范，进而建立起新的市场秩序。双方的合作将资金、消费场景与租房刚需结合，形成产业链，未来发展空间广阔，可在众多领域中加以复制和广泛推广。