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教您如何轻松验收新房湖南优工装饰提出“五步”

http://www.jiajum.com 2015-10-14 14:31 家居装修设计网

很多装修过后的业主在验收房子的时候，大都认为新房验收是一个很简单的事情，都是稀里糊涂地验个大概，以至于后期出现问题后难以弥补。究其主要原因，就在于很多人对新房验收不够重视，对新房如何验收不够了解。所以湖南优工装饰就分享给大家一些简单的验房经验和技巧，“五步”轻松搞定新房验收。

那么新房的“体检”要从哪先开始呢?当然是——卫生间!

1、检查卫生间地面是否渗漏。可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上下层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

2、检查卫生间地漏下流是否通畅。方法很简单，拿一桶水直接倒入地漏或下水道口，看看水流的速度。如果通畅就没有问题;如果出现缓慢的现象就有可能是建筑垃圾堵塞，要及时清理否则当用水量过大的时候就会出现“水漫金山”的景象了。

3、检查卫生间的地面坡度。保证水能够流进下水道，而不是往屋里溢。

第二个要检查的地方是屋内的墙面

1、用小锤轻轻敲一敲墙面，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

2、冬天收房时要注意一下房间里的墙面是否有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，如果有则说明这个墙面的保温层肯定有问题。

3、如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

第三步是新房各处的水龙头

1、首先要看上下水的管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知。需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

2、询问供水管的材质，目前大部分供水管采用铜管。一般情况下铜管的安全使用寿命可达50年。

第四步就是要检查家里的暖气

1、检查暖气主要它的供水、回水支管不是水平安放的，一般情况下都会有个坡度，这个坡度与两根支管的长度成正比，差不多每米相差1%。

2、其次就是要查看供暖管道是否有套管。即是在管道与墙面或楼板交接处，也要给管道再套上一小截管子，它的作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。

水电不分家，最后一步就要看看自己家里的电

1、先要看看电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各个插座，方法是拉闸后屋内是否完全断电;屋内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

2、家里有小朋友的要特别注意，为防止孩子把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。

3、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆上方不应有插座。

4、检查一下所有开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

仔细完成以上五步检测流程，您就可以无忧入住新房了!

期待您的莅临

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