厨房洗消间维修案例

　　一、漏水情况

　　此案例厨房洗消间在使用过程中出现了严重的渗漏水现象，导致下层空间无法正常使用。需要采用特殊材料进行治理，选用的防水材料固化时间越短越好，同时还得选用多种材料综合治理，材料的相容性要符合相关规范要求。

　　食堂洗消间渗漏水的主要部位体现在过油池部位、地沟与平面结合的部位、地沟立面防水收口部位等，具体情况如下：

食堂洗消间过油池部位现状，对应下部有渗漏水现象。

　地沟立面卷材防水层有张口脱落现象，处于喝水状态

洗消间对应下部楼板渗漏水现象

　食堂洗消间下部渗漏比较严重，在使用过程，下部就有渗水现象

　　通过上面几张图片分析，洗消间渗漏水的主要原因为，防水层的选材和施工问题，厨房空间小但拐点转角较多，采用卷材进行防水处理不合适，卷材搭接口较多，是极易出现渗漏的隐患。另外，水通过楼板渗漏，腐蚀结构板内钢筋，裂缝越来越大，也需修复处理。

　　二、维修流程

　　移除排水槽、将地砖、结合层、防水层全部铲除→清理基层，采用防水堵漏宝修补基层，进行细部节点密封处理→涂刷两遍聚合物防水灰浆涂膜，形成一道独立的防水涂膜层→涂刷两遍聚合物水泥防水涂料（JS防水涂料I型），形成一道柔性防水涂膜层→闭水试验检测→进行地面砖铺贴，并洒水养护，安装排水槽，并进行密封→恢复设备。

　　三、厨房洗消间地面防水方案

　　通过仔细的分析断定，按照从结构迎水面防水堵漏及背水面修补楼板裂缝两种做法来解决该工程的渗漏问题。

　　3.1治理做法如下：

　　1、 设计基本规定

　　（1）设计原则

　　① 厨房、厕浴间防水设计必须遵循“防排结合、合理选材、技术先进、保证质量、符合环保要求”的原则。

　　② 根据使用要求。设计不同类型的厨房、厕浴间防水层。

　　（2）设计选材

　　① 厨房、厕浴间防水材料，可结合使用功能选用合成高分子防水涂料（如聚氨酯）、聚合物水泥防水涂料（如JSA防水涂料）、水泥基渗透结晶型防水材料。选用此外的防水材料时，其材料性能指标必须符合相关材料标准施工质量，应达到验收要求。

　　②使用高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料时。防水层厚度不应小于1.5 mm；水泥基渗透结晶型防防水涂膜厚度不应小于1.2 mm或用料控制不应小于1.5kg/m2；

　　（3）排水坡度（含找坡层）

　　①地面向地漏处排水坡度应为2 %。

　　②地漏处排水坡度，从地漏边缘向外50 mm内排水坡度为 5 %。

　　③大面积公共厕浴间地面应分区，每一个分区设一个地漏。区域内排水坡度为2 %，坡度直线长度不大于3 m。

　　（4）防水构造

　　①楼地面结构层

　　②整体现浇钢筋混凝土楼板

　　③预制整间钢筋混凝土楼板

　　④预制钢筋混凝土圆孔板板缝通过厕浴间时，板缝间应用防水砂浆堵严抹平，缝上加一层宽度250 mm的胎体增强材料，并涂刷两遍防水涂料。

　　（5）防水基层（找平层）

　　用配合比1：2.5或1：3.0水泥砂浆找平，厚度20mm，抹平压光。

　　（6）地面防水层、地面与墙面阴阳角处理

　　地面防水层应做在地面找平层之上，饰面层以下。地面四周与墙体连接处，防水层往墙面上返250 mm以上；

　　地面与墙面阴阳角处先做附加层处理，再做四周立墙防水层。

　　（7）管根防水

　　①管根孔洞在立管定位后，楼板四周缝隙用1：3水泥砂浆堵严。缝大于20 mm时，可用细石防水混凝土堵严，并做底模。

　　②在管根与混凝土（或水泥砂浆）之间应留凹槽，槽深10 mm宽20 mm。凹槽内嵌填密封膏。

　　③管根平面与管根周围立面转角处应做涂膜防水附加层。

　　④预设套管措施

　　必要时在立管外设置套管，一般套管高出铺装层地面20 mm，套管内径要比立管外径大2～5 mm，空隙嵌填密封膏。

　　套管安装时，在套管周边预留1O mm×1O mm凹槽，凹槽内嵌填密封膏。

　　⑤饰面层

　　防水层上做20 mm厚水泥砂浆保护层，其上做地面砖等饰面层，材料由设计选定。

　　维修项目部：褚艳云

　　2015年4月10日星期五

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