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装修工期合理安排不耽搁

http://www.jiajum.com 2015-04-24 10:04 家居装修设计网

春季是装修的“黄金季”,很多市民选择在这个季节装修房子，都希望赶在夏天之前完工，因为夏天适宜的天气条件能让房子得到充分晾晒，这样秋季或冬季就可以入住了。但现实的情况是，很多业主因各种原因延误工期，使得原有的入住计划泡汤。

对此，本报记者采访了多位业内人士，详细地告诉您各项工程的施工时间及要求，让您提前筹备，保证工程进度，如期入住新房—

气温迅速回升,装修房子的家庭开始增多。装饰公司施工人员表示，很多业主都赶在夏天之前完工，夏天湿润的空气、阳光和风，能让房子得到充分晾晒，这样秋季或冬季就可以入住了。但也有不少业主吐槽：这段时间施工队接活儿很多，难免会延长工期。上班族一边工作，另一边还得兼顾监工，总感觉手忙脚乱、分身乏术。

为此，记者采访了多位业内人士，给读者提供一份靠谱的装修计划表，让上班族能够安心工作、放心装房—

工期45天Vs半年?

上周，装修用了半年时间的太原市民何先生，在本报微信公众号“无体验不装修”中吐槽：“装修到底需要多久才能装完?为什么网上都说45天，而我却足足用了半年?”

何先生在2013年年底就拿到了城南某小区的新房钥匙，原计划2014年7月定装修公司并开始动工，没想到在选装修公司时就让他感到眼花缭乱无从下手，再加上工作忙，选装修公司就耗了半月时间。选好公司后，与设计师沟通装修风格断断续续用了一个月。到8月底，工人才正式进场动工。

由于选择的是包工不包料，在施工队每完成一项工序后，何先生才开始选购下一工序所需要的建材，如此晃晃悠悠，直到今年3月新房才有了个雏形。随后，在3月中旬安装灯具时，由于网购拖延了送货时间，直到4月初才全部安好。

市民一般认为，装修要先选好装饰公司，然后再去逛建材市场。专业人士表示，这样做的前提是有充足的时间，而对于每天早起晚归甚至不规律加班的上班一族来说，如果想当然地按照自己的步骤来装修，恐怕按时完工的难度很大。

随后，记者调查了刚交房的绿地小区，同样的交房时间、同时开始装修、同等装修档次，有的业主已经入住，有的业主仍在施工，工期也有四五十天到几个月不等，何先生的案例并非特例，装修工期差别巨大已成普遍现象。

环环相扣节省时间

赵栋材在省城一家装饰公司任设计师,据他介绍，上班族要想做到不请假还不耽误装修进度并不难，只要事先了解好装修的五大步骤，提前购买好下一步要使用的主材，避免因为自己的原因导致工期延误，就可以保证按计划装修。拿热门户型100平方米的两居室房子来说，在没有繁杂设计的前提下，现代（现代装修效果图）简约（简约装修效果图）装修45天后家具就可以进场。

赵栋材介绍，在选好公司签订合同后，开工第一步就是结构改造及水电路改造。结构改造主要是砸墙、砌墙、清渣。100平方米以内的户型拆改动作不大的需要1-2天，涉及到混凝土墙体改造的需要2-3天。

如果家里没有拆改工程，就可以直接进行水电改造。水电改造涉及开槽、布线、布管、验收等。省城一家装饰公司装修队长蔡晓林介绍说，水电改造与施工设计图密不可分。有业主需要装饮水机、鱼缸、内嵌式烤箱、消毒柜等，都必须提前与装修工人沟通好。不然，后期改造难度大、造价高且可行性低。根据工程复杂情况不同，改水电的工期大约为5天，根据房子大小，线路安排会有所调整。在水电工进场以后，就可以叫水电工写好开关面板和灯的清单，业主可以趁此阶段提前购买。

水电路改造结束后是泥瓦工程，需要10-15天。泥瓦工程主要是做防水、贴砖。做好防水后需要两天进行闭水试验，而在此时间内可以进行贴砖工作，以节省时间。因此业主可以做防水工程的同时购买瓷砖，并留出足够的进场时间。

泥瓦工程之后是木工，主要包括吊顶（吊顶装修效果图）、木质背景墙、家具定做等，用时10-15天。如果业主木工任务多，时间也许会达30天甚至更多;如果业主选择成品家具，时间就会节省不少。此时，业主可以提前购置卫浴、五金、油烟机灶等，定好款式和型号，以免安装时措手不及。

随后是油漆工程，主要是指墙面、吊顶刷漆、贴墙纸等的施工。腻子干了之后才能刷漆，且每一遍都必须干透才能进行下一道工序。在完工之后，如果出现部分瑕疵还需要打磨、修补、敞干，这部分时间还需要15天左右。

最后是安装工程，包括五金洁具、灯具等的安装，需要4-5天。蔡晓林介绍说：“很多年轻人偏爱网购灯具、洁具等，但到货后觉得质量完全不同，此时再退货购置新货，无形中又会耽误不少时间。所以，一定要提前量好尺寸，以免因退换货而影响安装进度。”

如此紧凑的装修工程完工最短要45天，如果稍有延时，工期就会增加。所以，家装周期在两个月左右较为正常。

学会三招更省工期

此外，装修时还能如何节省时间呢?记者采访了专业人士后给读者们支招。

很多开发商在交房时，为了使房屋美观都会将毛坯房的墙面刷白。业主可以在买房前告知开发商不要给自己所购买房屋涂白，直接保留毛墙就好。“因为在油漆工程里，第一道工序就是把墙白铲掉，然后再上界面剂、石膏找平、腻子粉、乳胶漆等。把墙面表层铲掉是为了避免后期墙面涂漆以后出现开裂或脱落的现象。如果提前跟开发商沟通好，这样就会少一道工序，节约了工费、更节省了时间。”赵栋材说。

除了新房装修，还有不少二手房业主进行翻新装修，考虑到工作日装修的作业时间有限，工期必然会受到影响。山西省室内装饰协会相关人员介绍,签订合同时，业主需和装饰公司沟通好，在合同中要写明装修环境、合理分配装修时间，在小区物业公司禁止装修的时间段内，工人可以进行无噪音的工程作业，这样也能省很多时间。

对于不打算找装修公司的业主来说，找一个可靠的施工队同样可行。只要提前约定好施工时间，沟通好设计要求，签订完整细致的合同，按期交工并不困难，但这需要业主监工时更为细心。

春季是装修“黄金季”，不论是哪家施工方都会抓紧时间施工，拖工情况并不常见。但是，如果双方没有沟通好，可能会出现争执，这就需要时间来协调修改，影响到工程进度。所以，业主在装修前要与施工方充分沟通。