毛胚房验收技巧 6个关键看仔细

　　新房贺成交，毛胚交房该怎么检查?没有基础装修更能看个仔细，涵盖天、地、壁面，水路及电路管线，以及门窗，合格了才能安心入住不留遗憾。

　　墙面

　　外表是否会掉皮、起灰，每个房间的角落是否平直，甚至拿硬物敲击墙面，看是否有空鼓的情况。

　　地面

　　观察地面是否起沙的情况，尤其要注意地面是否平整，可以借助水平尺来检测，以免影响日后铺设瓷砖或木地板。

　　天花板

　　除了检视掉皮起灰的现象，也可以刻意挑选雨天或是大雨过后去看屋，观察是否有水渍的痕迹，住顶楼的住户要特别注意漏水的问题。

　　水路

　　打开浴室、厨房每个水龙头看看出水是否顺畅，水压及出水量，马桶出水，同时检查水管是否堵塞。

　　电路

　　先测试插座、电源、电灯开关是否正常，有无损坏或松脱。配电箱也是一个检查的重点。

　　门窗

　　先检查门板有没有变形扭曲，门扇表面是否有刮痕或掉漆，门板上的猫眼是否完好，每扇门一定要做开合测试，确认门扇可以正常打开及阖上，同时注意绞炼的灵活顺畅，如果是油压门要注意有没有漏油的情况。窗户的检查重点，首先看外观和玻璃有无破损的痕迹，也要有打开、关上的动作，确认滑轮和把手完好，如果装设的是气密窗，更应该关上测试是否可以确实隔音，窗框四周没有缝隙。甚至在雨天的时候注意看看是不是会漏水。

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