李云峰：日立空调，最值得信赖的合作伙伴

2019年10月16日，由奥维云网、全联房地产商会全装修产业分会、腾讯家居联合主办的“数据决策/资源同行 2019年第二届中国房地产大数据峰会”在北京蔓兰酒店再度荣耀绽放。

来自行业协会领导、部品领军企业、近40家地产企业的50多位负责人、及全/精装修装修相关产业链的设计研发、建材部品、监理检测、媒体等近300人参加了此次盛典，受到了同行从业者的广泛关注。

本次行业盛典从地产解析、地产数据、舒适智能、精装榜单、行业报告发布等多个维度，多元化对中国房地产全装修行业进行了深刻的剖析和研讨。

在本次峰会中，日立中央空调 市场推广部总经理李云峰带来了主题为《日立空调，最值得信赖的合作伙伴》的精彩演讲，以下为演讲实录：

尊敬的各位协会领导各位专家咱们行业同仁们大家下午好！

我是来日立中央空调的李云峰李云峰，非常荣幸受邀做分享，我下面简要的谈谈精装修的政策和数据的体会。

这次大会叫数据决策，我觉得这个主题非常好，更为重要的是我们洞察数据背后的对应机会点。

提到了政策密集程度，大家也看了26个省市，地图非常清晰，这么多省市出台了政策，虽然不同的省市的节点不一样，但是节奏非常快。

今年半年的数据整个精装修的楼盘数据增长了17%，接近20%，而且目前的精装房的比例27.5%，所以未来的成长性很大，我们应该从数据的背后洞察未来发展，这是我们这次会议从数据中找到分析更为关键。

作为空调来说现在分类属于二级配套，配套比例并不是很高，机会是非常大的，配套比例不到30%，所以说后期的成长性非常强，这是我们现在目前对数据的洞察。

从李总（奥维云网副总裁李影）今年发布的报告也看了，把中央空调也单独拿出来了，这个并不是说因为我们几个空调厂家的呼吁，目前在房地产配套里面中央空调的占比非常高，占了24.1%，大概80%这是成长性。

2019年中央空调同比增长了67.4%，分体空调是增长了16.3%，这个情况下对于决策和行业信息是非常有帮助。我们用数据来驱动价值非常大，不是做广告，我们报告拿回去相关部门都会做洞察，而且指导市场和产品策略有很大的价值。

日立空调如何拥抱这个变化？

首先从产品来说，智能控制是现在的整个发展趋势也是现在很多开发商对建材企业的要求。

5G技术的到来，跟楼宇自动控制系统的融合，这是我们在中央空调领域的思考，偏重于大型的楼宇和商业地产。

作为住宅地产来说，我们做了万科大都会的项目，这是万科在北京的第一个商业地产，这个项目当时它的思想比较靠前，5、6年前已经提到空调的温度、风速的一些需求。

这个项目是深圳湾1号，这是当时亚洲最高的住宅，这个项目也对智能的要求提出了需求，大家看一下对空调是要求整个跟楼宇的管理融为一体。

这是仁恒地产的海棠湾在三亚一共189栋别墅，平时房间的物管要实现远程跟手机的联动，所以这个项目我们也结合开发商的需求做了一些调整。

湿度，在华南区域无论是在福建、江西、长江流域其实温度并不是很低，但是为什么那么难受？

主要是湿度非常大，针对这种情况我们也推出了现在低温情况下有效的除湿，根据市场的需求进行开发，这些功能也满足了很多开发商。

新风对于开发商是一个单独的需求，整体来说要提出智能化和一体式解决方案，也是符合整个住宅的需求描述。

别墅的案例，有很多地下的影音室、健身房。不同的房间需求不一样，我们如何精装修配套，如何做好产品的改变这是我们面对政策去思考的，而且多年结合不同的需求进行完善和升级产品。

 会议现场

我们看政策的变化、数据的变化都是为了找到背后的机会点，然后将这种机会点融入到企业经营策略更有价值，也希望未来跟行业同仁跟协会共同探讨，有效的让企业去有序发展，谢谢！

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