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蛋壳公寓递交赴美IPO招股书拟进行首次公开募股

http://www.jiajum.com 2019-10-30 03:14 家居装修设计网

10月28日，蛋壳公寓正式向美国证券交易委员会递交F-1招股书，拟进行首次公开募股，预计将以“DNK”为交易代码登陆纽交所。据了解，蛋壳公寓成立于2015年初，以科技驱动为核心，致力于提供高品质租住生活，打造共享居住空间平台，产品主要涵盖白领分散式公寓和蓝领集中式公寓。

招股书显示，截至2019年9月30日，蛋壳公寓已进入北京、深圳、上海等13地市场，共运营406,746间房间，与成立的第一年相比，房间数增长了166倍，2015年底至2018年底三年年复合增长率达360%。

房东方面，蛋壳公寓与房东的租约为4-6年，截至2019年6月30日，蛋壳公寓房东续签率为80%。租客方面，蛋壳公寓的租客年龄集中在22至30岁之间，高学历，有稳定收入。蛋壳公寓与租客签订的合同期限通常为1年，为其提供优质的一站式服务，包括自营保洁、维修、WiFi以及7*24小时服务响应。

在客单价上，2019年前9个月，蛋壳公寓的平均月租金为2155元，低于2018年同期的2408元，主要原因是其发力布局二线城市市场，二线城市的房源比例升高，降低了平均租金。

财务数据上，蛋壳公寓的主要收入为租金和服务费。截至2019年9月30日，蛋壳公寓账面现金及现金等价物（包含现金、存款及受限资金）为23亿元人民币。2019年前9个月，蛋壳公寓收入为50.00亿元人民币，较2018年同期的16.73亿元增长198.8%；2018年和2017年的营业收入为26.75亿元和6.57亿元人民币，同比增长307.3%。

据悉，蛋壳公寓目前仍处于亏损状态，2019年前9个月净亏损为25.16亿元人民币，经调整后的EBITDA为负14.61亿元人民币，尚未盈利的原因是其持续高速增长。同时，其规模效应以及成本控制能力正在逐步改善其盈利能力。