亚豪专家解析：房产新规将导致房价飞涨？

老百姓最关注什么：衣食住行。如今衣食已经无忧了，住房成最大的考虑对象。这也不能怪咱们老百姓，为啥呢?节衣缩食一辈子，也不见得能买得起一个新房子，更别说在北京、上海这些寸土寸金的地方。好不容易近两年房地产行业受困，房子价格有点停滞甚至回落的趋向，房产新规又给了大家一个大棒子。亚豪平台专家今天就从专业角度解析一下，到底新的购房政策是不是会导致房价的飞涨?

2015年3月，央行、住建部、银监会联合发文调整住房贷款政策调整的通知，发布了二套首付降为40%，首套房公积金贷款首付降为20%，二套房公积金贷款首付降为30%;财政部、国税总局将个人出售住房免征营业税由5年调整为2年以上。这一密集型爆炸性的连锁新规，让有些低迷的房地产市场焕发生机。开发商房地产公司仿佛看到了新的行业希望，而更多的是消费者们对于房价是否会因此上涨的担忧。对此，亚豪平台的专家们解释说：“新的购房政策是房产救市长期计划中关键的一步，它可能会带来楼市销量的急剧增加。不过，消费者也不用过度担心，就目前情况来看，新政不会导致房价的上涨。也就是所谓的数量多价格不会多。”

为什么会有这样的预估呢?其实，此次房产新政是房产政策的一种回归，其目的在于对当前的楼市起到一个稳定的作用，防止房地产市场出现过度滑落。从过去的几年来看，房地产市场尤其是三四线城市的房地产市场滑落情况比较严重，很多已经封顶甚至还在建中的项目搁置严重。由此引发的，就是金融、土地、商业整个产业链的变化，最终受影响的是地方经济的大面积瘫痪。所以，此次房产新政的实施，目的就是在于帮助政府尤其是地方政府缓解压力，对于楼市起到一定的稳定和促进作用，刺激消费者购房积极性，尽早实现楼市的逐渐回暖。

当然，此次一系列新规的出台，的确起到了很好的效果。从三月底到四月初一周的市场数据分析，各地楼市都有所回升，但是也有很多消费者处于观望态度，对于新规的方向不是很明确。不过，从当下楼市的现状、住房的供需比例、消费者的收入水平等多方面进行考量，亚豪平台的专家称：此次购房新政只会带来量的变化，不会对房价产生太大的影响。

用老百姓的话来说，房子已经贵的离谱了，再涨我们就要上月球上住了!

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