8月18日老旧小区改造论坛顺势开幕，9位大咖直击旧改痛点

8月18日，“第十二届全国既有建筑改造大会老旧小区综合改造分论坛”在北京京都信苑饭店圆满召开。

来自政府主管部门、学术界、老旧小区改造行业的9位大咖坦诚直击老旧小区改造中的问题，为老旧小区改造、城市更新指点迷津。

筑福集团董事长董有在论坛上发布了“老旧小区改造BTO模式”，这一模式旨在突破老旧小区改造中资金、居民意见、技术标准的三大壁垒，引发了行业关注。

01

鞭辟入里诊断旧改问题，并提出9大机制

中国城市规划研究院城市更新研究副所长范嗣斌率先就“老话题，新挑战——城镇老旧小区改造工作调研与思考”进行开场演讲，在系统调研旧改问题后，并就社会多元主体如何参与旧改这首“交响乐”提出了9大机制。

02

论坛重磅时刻--老旧小区改造三大壁垒突破路径

筑福集团董事长董有在会上正式提出“老旧小区改造BTO模式”，在BTO模式中，创新性的对老旧小区改造中“资金来源、技术标准、居民问题难统一”三大难题提出解决方案。筑福集团董事长董有表示：“老旧小区改造关系到民生，是国家政策重点扶持领域。我们相信，BTO模式将有效解决现有老旧小区改造模式遇到的问题，提升老旧小区改造的融资效率和经营效率，进而全面提高居民生活质量和满意度。”

03

十年旧改光影，用过去照见未来！

北京市住房和城乡建设委员会房屋安全和设备管理处原处长李自强就“北京市老旧小区改造历程回顾与前景展望”进行演讲，讲述北京市旧改的历程和故事，并以史为鉴，提出了旧改过程中需改进的问题。

04

利用PPP模式和专项债的政策优势，让老旧小区“逆生长”

中建政研集团董事长助理马海顺就“老旧小区改造瓶颈问题解决与运营管理模式创新”进行分享。提出建议：利用PPP模式和专项债的政策优势，坚定推行综合整治类改造，再造社区空间，让老旧小区整旧如新“逆生长”，提升居民的获得感、幸福感。

05

劲松模式如何练成？

愿景集团城市更新事业部总经理刘楚的演讲主题是“劲松北社区有效更新的探索实践”。

06

首开方法，妙在长效管理

多元主体合作、长效运营管理已经成为行业共识，北京首华物业管理有限公司总经理助理庄万存就“政企合作，有效解决老旧小区综改物业长效管理”进行演讲，解密了首开方法，以及面对这个万亿的市场，多元主体如何合力推进给到了建议。

07

董利琴解密筑福五位一体的“家园中心”

筑福集团老旧小区改造技术总工程师董利琴在论坛中为我们展开了全球社区商业模式的恢弘画卷，美国、新加坡到国内其他城市如杭州、上海社区商业体系一一展现，并在住房和城乡建设部完整社区的理念上，筑福集团技术总监董利琴在论坛上震撼发布了文化、硬件、软件、数据、五位一体的社区“家园中心”体系，并向全行业征集100个家园中心项目。

08

如何找到适合各地的因地制宜的改造模式？

中国中建设计集团有限公司总建筑师薛峰就进行演讲，提出了“1书、1图、1表、1体、1人的“五个一工程+1策”旧改模式，这也许是因地制宜的旧改模式。

09

老旧小区绿色智慧运维，有什么魅力？

压轴演讲来自中国建筑科学研究院有限公司北京构力科技有限公司绿建软件事业部总工程师刘剑涛，他就“老旧小区绿色智慧运维思考——运营、诊断、改造”进行演讲。

在本届老旧小区综合改造分论坛上，在老旧小区改造深耕了10年的筑福集团，在现场分别于鲁商发展、东方雨虹签订了战略合作协议，在城市更新、老旧小区改造投资、运营上达成深度合作。

行业大佬之间的强强联合，相信是城市更新、旧改行业的幸事，也是百姓的福祉。

都说甲子一轮回，全国既有建筑改造大会已经走过十二届，相信本届老旧小区改造论坛可以为旧改指引一个全新的方向。

老旧小区改造踏上新的征程，您我一起见证。

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