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房产证有名字但没出钱属于共同财产吗房产证加名怎么办理

http://www.jiajum.com 2019-04-19 04:38 家居装修设计网

房产证加名在我们日常生活中比较常见，比如说婚后夫妻一方在房产证上加上另一方的名字，那么房产证有名字但没有出钱，房子也属于共同财产吗?房产证加名手续该如何办理呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下房产证有名字但没出钱属于共同财产，房产证加名怎么办理。

一、房产证有名字但没出钱属于共同财产吗

1、根据我国婚姻法的相关规定，在婚姻续存期间所获得的工资、生产经营的收益、继承或赠与的财产等属于夫妻共同财产。如果是夫妻一方婚前所获得的财产、一方身体受到伤害所获得的医疗费、赠与或遗嘱中指定归夫妻其中一方的财产等属于个人财产。个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻平均分割。

2、一般情况下婚后购买的房子属于夫妻共同财产，除非能够证明是使用婚前财产所购买的。如果房子属于婚前个人财产，婚后加上另一方的名字，那么将被视为个人财产部分的赠与，房子属于夫妻共同财产，因为房产证加名指的是增加房屋共有权人。

二、房产证加名怎么办理

1、房产证加名也分为不同的形式。如果是夫妻婚前加名，那么可以先到公证处办理赠与公证手续，将一方的财产赠与一半给另一方，然后双方携带者房产证、身份证、公证书等相关资料，到当地的房管中心办理加名手续，并缴纳相关税费。

2、如果是婚后房产加名，我们只需要到携带结婚证、房产证、身份证等相关资料，到当地的房屋登记部门办理相关的房产加名手续。婚后房产加名的手续比较简单，其费用也更少，通常只需要缴纳少量的房屋登记费、印花税等费用。

3、我们在办理房产证加名手续时要在注意，正在还贷款的房子是不能直接办理房产加名手续的。我们需要先到银行办理抵押登记变更手续之后才能办理。不过一般银行是不会同意贷款人办理抵押登记手续的，因为它存在很大的风险。因此我们只能将贷款还清后在办理加名手续。

小编总结：关于房产证有名字但没出钱属于共同财产吗，房产证加名怎么办理，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。婚前购买的房屋属于个人财产，如果婚后办理了房产证加名，那么房子属于夫妻共同财产。

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