假如炒房客房子卖不出去，还欠着银行贷款，是不是睡觉都能哭出声

现在房地产行业发展是比较快速的，很多的朋友们在买房子的时候，都会选择一个正规的开发商来选购房屋，但是市场上也是有很多的炒房客，这让很多的购房者感觉到比较担心。如炒房客房子卖不出去，还欠着银行贷款，是不是睡觉都能哭?对于这个事情，我们来了解一下具体是怎么回事吧。

一、炒房客房子卖不出去怎么办?

世事无常，变化有点快，昔日的房产欣欣向荣，蒸蒸日上，引无数疯狂的人们蜂拥而入，一夜之间售楼处门前排起了长龙，买房要摇号，房子成了稀缺的紧俏商品，好像又回到了凭票购物的计划经济年代。

在一、二线城市拥有一套房，身价立马暴增，挤进了令人羡慕嫉妒恨的富豪之列。最近拥有百万、千万房产的人有点担心了，所以就想把房子卖了，那么如果房子卖不出去会怎样呢?

一些炒房客看到房价持续下降了，自己还负债炒房，担心脱手不了，于是也跟着降价，但是愿意接盘的人寥寥无几。大幅甩卖也没人要，炒房不成，就要变成房东了，房子压手里还贷不说，经常各种交付没完没了。

如果你卖不出去，100万的房子，首付30万，欠银行70万，如果你放弃房子，还不起钱，银行可以玩低价拍卖，假如拍了30万，你还欠40万照样要还，你亏大了。如果“炒房客”的房子卖不出去，欠银行的钱也还是要还。

二、炒房客现状怎么样?

炒房是一个新兴名词，是伴随着房地产业的发展而产生的投资行为。由于政策影响，房市攀升，一些人借机囤积房源，转手获利，这一类的特殊楼市里的投资者，俗称炒房客。炒房是市场经济发展到一定时期的产物，它不能套用任何一种法律上已知的定义进行界定。

炒家购房有个规律，低于市场价买进，炒作后高于市场价或与当前的市场价持平卖出，从中获取差额利润。基本是找一个项目中很好的房源，无论是面积、朝向、层数，都是众多购房者最想得到的那种。这种房子升值速度最快，升值潜力最大，转手更容易。

对房产的专业和时刻保持房产市场灵敏的嗅觉，投资客每天都在市场上看房子，对房源的感知能力非常强，且资金雄厚，有好的房子会立马下手，所以新出好房源一般不会在市场流通就已经被收入囊中了。

三、买房后装修房屋技巧有哪些?

1、首先是找感受，经过检查很多的装修个性，图像等办法，挑选到让自个感受很喜爱很钟意的装修个性，这时不要过多地思考房子类型、面积、经济等种种状况，这一步即是找一种感受，找到你喜爱并想要的装修个性后再来思考下一步。可是你还得尊敬你家里人，你得把你想要的装修个性拿来让家人参阅一下，争夺选到我们都赞同的个性。

2、如果对装修个性没有一个概念，那么就可以依据你喜爱的配饰、家私、地板等很多东西一步步地拓展起来，逐步让你认识中的装修个性饱满起来，这种从点到面出来的个性也差不多即是你想要的装修个性了，再让规划师帮助完善一下。

3、房子小户型装修在平面布局上，小户型的规划通常以满意实用功用为先，合理去安置各个功用分区和一些大型的家私。可以采用开放式厨房或客厅、餐厅并用等办法，在不影响运用功用的基础上，使用彼此渗透的空间添加室内的层次感和装修作用。如果房间小，又期望有自个的独立空间，那么在居室中采用隔屏、滑轨拉门或采用可移动家私来取代原有的密闭隔断墙;，使整体空间有通透感。

房地产行业发展比较快速，对于炒房客来讲，其面对的房改政策也是比较多的，所以国家对于炒房客还是严厉打击的。对于买房后大家要注意做好房屋的装修准备，可以找正规的装修公司来进行装修和设计，提升自己房屋的整体装修效果和质量。

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