有钱人现在租房子？专家说买房与租房十年后的差距，看完懵了!

是租房还是买房？是现在很多人都热议的话题，有些人认为与其买房不如投资，但是有些人认为与其租房子不如还房贷。不同的生活造就我们不同的观念，那么小编今天给大家说一说买房和租房十年之后都有哪些不同？如果你买了房子和没有买的房子的，不同的生活方式会造就什么未来？我们买完房子就要装修的，如何让我们家里住的温馨，这也是一个很大的问题，那么今天小编就给大家说一说。

一、租房与买房

1、租房与买房

中国房价并不是只涨不跌，这是一个商业市场，有涨就有跌才是正常的。对于那些事业没有最终定型，还有抱负、有理想的年轻人来说，40岁之前租房为好。某知名自媒体曾写了一篇很长的文章，讲述了某位网友，就是因为听了这句话，没有买房子，如今，在深圳，看到租住的房子价格翻了好几倍，从买得起而不买，到如今彻底买不起了。

伴随着房价的不断上涨，楼市里，总是有两种声音在不断交织，并且经常会有各种碰撞，一种声音告诉你，房价还会涨，如果现在不买，未来你要花更多的钱去买，或者未来你根本就买不起。而另一种声音会说，现在房子已经过剩了，未来房子价格如葱，现在买房赚钱的时代已经结束了，千万不要再买房了。

也同样还有很多从，从房价与租金的角度来比较，认为现在不适合买房，如果有钱还不如去投资或者理财，只要留一点钱去租房子住，未来会更划算。那么，如果现在对于一个有购买能力的人来说，在现在的时间点上，他选择买房或者租房，在十年后会有哪些差异呢？我们先来看，他如果买房的话，十年后，他还是会有一套房子，不过，在十年的时间里，他要定期的去偿还贷款，生活压力会比较大。

2、十年以后

这里我们要着重的看一下，十年后，他的生活会怎样，有两点，一是房子可能会升值，那么十年后房价会涨到多少呢？我们先来看一下，过去十年，房价涨了多少？过去十年的时间里，很多城市的房价涨幅都超过十倍以上，当然，这并不表示未来十年房价就一定也能涨十倍，但是，从未来整体经济发展、货币增速、房价趋势的角度来看，在十年后，房价涨个两三倍，还是有可能的。这也意味着，房子价值会上涨到现在的三四倍。

而随着这十年的还贷，在今年看来可能很有压力的房贷，十年后可能会显得非常微不足道，我们可以看看十年前买房的人，按揭贷款到今天，会成为压力吗？这也表明，十年后，他可能有一套价值是现在三四倍的房子，而且按揭贷款即便没还完，压力也基本不大了。

那么，如果是租房呢？最大的好处，就是不需要一次性的支付首付款，也不需要每个月偿还按揭，但是，每个月需要支付一定比例的租金，其实，从现实中来看，在很多城市，租金并不一定比买房的按揭少，而这也是为什么很多人愿意自己去供一套房子的主要原因。

3、不买就真的买不起了

当然了，即便租金和按揭相等的话，租房的人完全可以将买房款留下来用于投资，十年，按照比较稳妥的投资方式，十年后，翻个三四倍也不是太大的问题。从这一点看，是不是和前面买房在未来的收益差不多呢？其实并不是这样的，我们还是以一个例子来说明吧，就按照上面我们假设的，老李有60万资金，如果通过按揭（140万元）买一套200万元的房子，10年后，他的房子可能升值到800万元，他的贷款余额可能还剩下100万元，也就是说，到那个时候，他的“房子价值－房贷”还剩下700万元。

如果是租房，我们姑且就将按揭月供和房租相等，这里不单独计算，他将60万元用来投资，十年后，也翻四倍，他的资产是240万元，远地区700万元。从这里，大家看出为什么了吗？根本的问题，在于买房是通过银行杠杆撬动了大额资产，只要房价不跌，即便上涨的幅度比较慢，只要超过通货膨胀率，显然买房是要划算很多的。从上面的例子，我们也能看出来，买房还是租房，在十年后的差异，显然，一个已经进入到高净值状态，而另一个或许按照当时的房价水平，真的永远也买不起房子了。

二、如何装修让家里温馨

1、有一个舒适安全的理想家，是多少人梦寐以求的愿望。

无论是新房装修还是旧房改造，你都逃不掉“家装”这节必修课，家居装修虽然耗时费神，但你却不能对它掉以轻心，否则一不小心就会摊上潮湿发霉、甲醛隐患等各种糟心事，分分钟让你睡不着觉。想打好装修这场硬仗，除了整体设计之外，每个环节都至关重要。

2、净味安全守护家人健康

装修污染猛于虎，特别是家里的墙面装修，绝对不能掉以轻心。你以为面层环保就能高枕无忧了吗？环保不能只做表面功夫，从墙面的底材施工到底漆封闭再到面漆美化，每一步都要执行高标准，才能保证由内而外的环保。

3、专业施工解决后顾之忧

装修时如果选了劣质产品或者施工不严谨，入住后就会面临各种麻烦，比如几个月不到，墙面就出现了开裂、鼓化等现象，既不美观，也留下了安全隐患，因此，装修的每个步骤都必须按照规范的底材涂装施工工序进行。

4、因地制宜满足不同需求

一个居室是由客厅、阳台等多个功能空间组成的，因此，装修要因地制宜才能实现整体的家居功能，比如卫浴间、厨房和阳台等涉水区域要注重防水功能；为孩子打造的儿童房最好选用环保性能更高的专用儿童漆等等。

5、色彩搭配展现个性自我

如今大家越来越重视家居“颜面”，如果家里都是一面面惨白无色的白墙，确实很单调。想弥补白墙的单一感官，可以尝试不同色彩的墙面装修，还可以在客厅打造一面赏心悦目的背景墙，利用壁画等软饰进行搭配。

买房和租房是两种不同的生活观念，如果你的钱很多很多，那么你租房也没有问题。如果你的生活很拮据，与其租房，不如把这个房这个钱作为房贷作为我们还房贷，否则就像小编给大家说的，如果不买房就有可能永远买不起房了。看来我们未来的房价大家可以知道，房价只会只高不低，所以我们在买房这条路上一定要慎重要顾全大局，装修也是有技巧的，把家里的很温馨，就会有生活的感觉。

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