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房市动荡不安!对于买房十年后的结果,你承受的住吗?

http://www.jiajum.com 2019-05-13 09:38 家居装修设计网 

很早之前,我们就讨论过买房和不买房的差距都会有哪些?对于十年后买房子的人,要承担什么样的结果呢?相信这是很多人在买房子的时候、和在决定不买房子时候所要考虑的问题。那么今天小编就给大家说一说,在这动荡不安的房市当中,我们买房子之后,十年或十年之后是一种什么样的情况,买房子是有风险的,装修就可以保值,如何在装修中保值呢?

房市动荡不安!对于买房十年后的结果,你承受的住吗?

一、十年后的买房情况

1、房地产市场总体形势的变动

就目前的房地产市场情况而言,许多租赁行业正在迅速发展。最现实的问题是,他们中的大多数买不起房子。即使他们能够负担首付,但他们也负担不起每月的月供。或许在未来20到30年内,生活质量依然很成问题,而这对今天的大多数年轻人来说可能是难以接受的,因此他们更愿意选择租房子。另外,伴随着老龄化的加重,现在有很多年轻人感到巨大的社会压力,而使得很多年轻人倾向于选择不婚和不育,这主要是因为是考虑自己的经济实力。因此,如果你想要转手手上的房子,对于开发商而言,是并不乐见的。

一些专家预测,在未来10年内,房地产市场可能不会像许多投机者所预期的那般发展,在国家的宏观经济调控的作用下,房价甚至还将保持下降状态,这种下降趋势一旦出现,有房者也只能作壁上观,如果房价真的以极大的幅度下降,你真的能够容忍吗?

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2、货币价值状况

每个人都知道存钱并不明智,因为现金其实很难保值,试想20年前一百块钱和现在的一百块钱,购买力究竟存在多大的差距。这说明我们的物质生活虽然变得更加丰富,但货币不断贬值,对于已经买房并且已经开始偿还贷款的朋友来说,虽然偿还房贷变得轻松不少,然而十年后回想起自己偿还的房贷,会感觉经受了不少的损失。

3、贷款利率

现在买房基本上依靠自己的银行贷款,所以它将牵涉到贷款的利率。然而根据目前的状况,银行贷款利率大概已经上升了约20%左右,据有关专家说明,这种增加尚未达到历史最高水平,也就是说,未来贷款利率不可能会比现在的利率水平要低,因此对于那些该没买房的人来说压力更大。对于那些已经买房的人来说,偿还贷款的压力也在增加,致使买房成本进一步增加。

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二、如何装修保值

1、开关插座

电源开关不要装在门背后,不方便使用;电源插座距地面30厘米高,开关距地面1.4米高。电线安装插座发热在施工中监督电工严格按照操作规程进行施工,在安装插座、开关和灯具时,要按施工要求接线。所有安装完毕后,一定要看看这些部位是否有发热现象。在家庭装修施工中,几乎所有电线都是穿在PVC管中,暗埋在墙壁内。如果工人有意偷工减料,就会使用带接头的电线或将几股电线套穿在同一根PVC管内。会导致电线在管内扭结,造成用电隐患。

2、地面

贴地砖宁可多买几片,不要少买,否则容易出现色差;擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理;地砖要向地漏处倾斜,否则容易积水。地面找平危害楼体在进行地面找平之前,必须先做好地面的基底处理,然后用水泥砂浆进行地面找平。在水泥沁透之后,用水平尺确定整个地面的平整度,然后再进行下一步的施工。

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3、墙面

在施工之前,要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置。房屋内的承重墙是不允许开槽的,不仅破坏了建筑承重结构,还有可能给其他管线造成损坏。而在地面开槽,更要小心不能破坏楼板,给楼下的住户造成麻烦。有颜色的涂料必须一次用完,否则会有色差;天气过冷时不适合刷涂料,否则效果不好,天气太热时要注意通风。

对于接缝的处理是很重要的,如果在墙面上有两种颜色的涂料相对接时,在施工中一定要在第一种颜色的边沿处贴上胶带,再在其上涂刷另一种颜色的涂料,这样只要在施工完毕后撕去胶带,整个接缝就可以非常整齐了。

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4、卫生间

排气孔别忘了在吊顶之前打好。镜前灯放线一定要考虑到镜子的宽度,和镜子的位置,理想的出线处应在镜子正上方2-3公分处,并留线不少于20CM。卫浴插座为了使用安全,浴室的插座都要有防水罩,可以考虑在马桶旁边预留一个电源插座,方便以后安装洁身器用。防水浴室墙上防水层原则上应该不低于1.8米,从防潮角度看,淋浴间或卫生间建议做满墙面防水,也多不了几个钱。

5、餐厅

餐厅灯位的线盒在做水电改造的时候把它封起来,留个线头在外面就行了。如果装吊灯的话,吊灯的地盘一般都比较小,有的时候考虑的位置的原因,底盘盖不住线盒,后期油漆工再弥补就比较麻烦了,且不美观。餐厅装地插或者餐桌附近的墙壁装5孔插座。原因:冬天谁家不吃过火锅啊,要是没留,只能到时候拖个大排插了。

装修是一件大事,买房更是一件大事,对于人生中的两件大事,我们需要心细,慎重对待,方能对得起我们自己的血汗钱。无论是买房还是不买房,十年后的日子仍然是过的,但是不同的情况造就我们不同的生活,所以我们对于买房和装修这件事一定要慎重考虑,一定要谨慎对待。

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