2019买房务必要选二手房，太多人不懂，装修才知好处多！

买房子时，很多人的第一反应必须是购买新房而不是二手房。至于原因，首先担心手续上的经济纠纷并不明确，其次觉得其他人住的房子感到不舒服，因为这是别人住过的房子，所以里面的装修风格不一定符合自己的喜好，如果想重新装修将比毛坯房花费更多。也有不少购房者想要买，并认为二手房不一样，但又害怕购买时没有面子，事实上，人们都认为错了。虽然二手房存在一些缺点，但其实笔者想要说的是：2019一定要买二手房！

一、为什么2019年买房，一定要买二手房？

1、房子质量问题

去年在楼市调控的关键时期，楼市专家说过一句话，他说：近两年是房屋质量最差的两年，碧桂园多次发生工地事故，活下去的万科也发生了坍塌，房子变贵了，而质量却变差了。他这样说是有依据的，碧桂园和一些房企确实存在房子质量的问题，而且这几年房企们都在疯狂建房，房子质量参差不齐，拿到房子的容易发现问题，没拿到房子的担心房子出现问题，这就是买期房中容易出现的事情。而2019年买房，无疑是当了这个“接盘侠”，比起期房的质量得不到保证，二手房的质量是可以评估可以看见的，相对来说好处理一些。

2、期房维权现象严重

最近笔者都看见了不少维权的现象，要么是拿不到房产证维权，要么是房子交房时间延迟而维权，期房就是有这样的问题。因为期房建设过程中容易出现问题，相当于是先交钱或者先签合同后拿货的情况，如果出现问题，且不说能不能得到最佳的解决方案，这还非常耽误自己的时间。想想自己买的房子突然有问题，做了退房的处理，而你正好准备结婚，那就麻烦了。

3、即买即住，周转效率高

二手房大多是精装修的房子，而新房大多是毛坯房。二手房可以即买即住，比如你工作忙碌，没有时间搞装修，不盯着装修工人又不放心，那么二手房就省去了这个麻烦。比如买了二手房虽然手里没有资金了，万一你着急用钱，还可以把二手房租出去拿来资金进行周转，所以说二手房周转效率高，买了还可以卖掉，而新房买了之后不想要，处理方法就比较单一了。

4、配套齐全，地段可选择性多

过去几年开发商疯狂拿地建房，自然能拿到比较好的地段，那么二手房周围的配套已经建设完整，地段可选择性更多，说不定能买到性价比很高的房子。新房就不一样了，新房开盘楼盘有限，选择性没有那么多，说在哪里就在哪里，可能没有你心目中理想的位置了。

二、二手房有哪些装修技巧？

1、地板尽量不拆除

二手房室内装修的地板在初看时，总会觉得很陈旧，所以有些二手房装修业主就觉得一定要将地板拆除，重买地板进行铺装，让房屋有好的装饰效果。但是实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的，只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果。

2、不用更换所有旧家具

二手房室内装修旧家具的样式是最让二手房装修业主不满意的地方，这些家具外表看起来很过时，但这并不意味着就一定要购买新家具，只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚，如：给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等；更换沙发罩子，换上外观时尚，新潮的沙发外罩等等。

3、尽量不要砸墙重装

二手房室内装修砸墙重装是最花费精力和金钱的项目，有些业主为了使房子显得更为美观，就想砸掉某处的墙，进行重装，其实这样做完全没有必要，只需要把墙刷上新油漆，或者贴上新壁纸，那就可以改变旧房的模样。

4、拆除工程专门找人做

一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平方米报价的，如果家里拆改大，这可是不小的开支，这个时候可以另外找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他给你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多。

我们大家很容易看到其实二手房比新房的优势还是很多的，所以大家在买房子的时候，没有必要非要去选择买新房，新房和二手房之间的差异比较大，但是选择二手房的话，可以省很多的事情，单单就配套而言，就不知道要比新房强多少。

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