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购房者遇到烂尾楼交不了房，每月还得还房贷吗？听到结果真糟心

http://www.jiajum.com 2019-05-17 09:24 家居装修设计网

现在很多的购房者在买房的时候都会去正规的开发商那里选购房屋，为了也是保证自己的房屋能够顺利的交房，但是有很多的朋友们还是会遇到一些烦心事，比如遇到烂尾楼，造成房屋不能顺利交房的情况。购房者遇到烂尾楼交不了房，每月还得还房贷吗?听到结果真糟心，我们来了解一下吧。

一、来看看怎么回事?

很多人肯定会问：我买的房子都变成烂尾楼了，还需要还贷款吗?答案是肯定的，你必须要继续还完贷款。毕竟是，欠债还钱天经地义嘛，本来房屋贷款就是你去跟银行借来买房子的，现在开发商跑了，但是钱肯定是要还的。因为这是购房者和开发商之间的问题

其实这种事情不是第一次发生了，比如说什么天灾毁了房子，但是还是要继续还款。况且现在内江有很多期房，很多人没有那么多钱，就只能贷款买房。如果遇到了没良心的开发商，因为他们的原因导致属于自己的房子拿不到手，还得照常还贷，想想都TM憋屈!肯定有很多人表示很不理解，房子没拿到手，凭什么还欠一屁股债?

还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者于银行是借贷关系。

虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。因为开发商的原因导致交易出现问题，其实购房人可以追究开发商的责任，要求退房并赔偿违约金;但购房人贷款，是欠了银行的钱，银行有权要求借款人按时还款，这跟开发商是没有关系的。所以这是两件事情，不能混为一谈!

说了那么多，其实就是说购房者必须要按时还款。遇到这种情况，只有找开发商，可以先找开发商退房，拿到房款跟赔偿款后再一次性偿还银行贷款。但是漫漫维权路，哪里又那么简单嘛?而且，需要注意的是，在跟开发商或者卖家沟通退房期间，每月的房贷还是要照常还的。

二、买房贷款划算吗?

如今没几个人能够全款买得起房的，在中国有大部分年轻人都是贷款买房，有人认为，即使有钱也不要一次付清全款，因为剩余的钱可以拿来做投资，或者保持生活质量不下降。虽然贷款买房可以缓解一时的经济压力，但是接下来的将是长时间的痛苦，因为每个月都要还几千块的房贷，何况现在的年轻人工资不高，生活压力又大，各种家庭开销已经令每个月工资所剩无几了，如果再还上房贷基本就要喝西北风了。

买房买房我们都知道，贷款买房的还贷时间也是有年限的，其中最短的为5年，还贷时间最长的为30年，如果是贷款额度越高的话利息也就越高，选择的年限越长利息也越多，虽然还贷的时间越长，每个月能少交几百块的房贷，但是30年下来，累计的利息也就差不多比买房的本金还高了，算下来利息差不多都够再买一套房子的钱了。

如此看来你还会觉得贷款买房划算吗?但是，对于手头上没那么多钱的人来说，不选择贷款就没有办法买房，有些人碍于面子又不好意思伸手向家里人要，对于很多工薪族家庭来说，就算工作了一辈子也没办法买得起房，但若现在不买房日后恐怕就更难了，所以该选择啃老时还是不要逞强，可以跟家里的长辈或者亲戚朋友借钱，或者在二三线小城市买一些比较经济实惠的房子。

三、买房后装修该注意什么?

1、水电方面，水管尽量走顶，厨房卫生间阳台电线尽量走顶，其他的无所谓，如果你要求模平竖直，那我也没法，首先了解清楚，线管有什么作用就行，线管的作用是，保护电线，换线方面，如果走的太规矩了，多了几个弯头，你想换线，那就算了，到底该怎么走，你有钱，随便!

2、防水方面，这钱不能省，省了，你以后你还会花出去的!卫生间的墙面和地面，卫生间背面的墙，也要刷，背面的不刷，你放个柜子的寿命会大打折扣的，卫生间的墙也需要注意，不是你刷的厚就好，毛孔都被堵塞了，贴砖以后，时间不长肯定会掉的!