三四线县城房价是多少？再不买房，未来可能真的买不起房子了

对人们生活来讲，要注意的事情太多了，买房子就是其中一件事情，很多的年轻人如今生活条件越来越好，对于买房这件事情也越来越有欲望，但是想要买房子的话，还是要注意选择合适的城市，留意当地的房价问题。三四线县城房价是多少？再不买房，未来可能真的买不起房子了，来了解一下吧。

一、来看看三四线县城房价是多少？

2019年，全国来看最适宜刚需购买的就是县城了。前几年是一二线大城市房价暴涨，2017年和2018年本来以为三四线城市去库存，房价会下降，但是上涨了而且有的城市翻倍了，什么情况，工资太低只能回老家县城买房了。县城房价也是可圈可点的，县城一般在4000元/平到10000左右吧，价格偏高的县城主要集中在京津冀、长三角、珠三角等大城市周边，主要受大城市高房价影响。

近几年，农村人口开始陆续到县城买房，特别是一些经济条件稍好点的，都想法到城区定居，我好几个亲戚都在城区买了房。村民进城，带动了城区楼市的发展。小县城的结婚导致刚需必须尽早买房，在县城结婚有房是先提。而相较于大城市已经比较普遍晚婚晚育现象，小县城则普遍早结婚早要孩子，再加上农村城镇化，好多年轻农村人结婚前提也是来县城买房的因素。

2019年房屋的价格大约是4000元到5500元一平方。因为这些县城是我们这个二级城市的卫星城，它的房价是随着这个二级城市的房价涨上来的。2018年年初县城的房价也就是2500到3000每平方。而我们这个城市的房价从8500涨到了14000左右，就这样还供不应求，房价2019年还有上涨的趋势，周边这些县城的房价涨幅明显不大，所以还应该有上涨的空间。

不少县城都进行棚户区改造，肯定会拉低现有房价，涨的可能很少。国家意志的强力干预，房子是用来住的，不是用来炒的，会对房价产生不少的波动。税收，限购，等一些列政策都会阻止房价的快速上涨，更不必说县城的级别。

综上所述，县城的房价不会上涨，可能随着人口的流失还会有下跌的可能。按照马云爸爸的预测未来五年以后楼盘价格会大幅度滑落也不尽可知，也许十年八年后会是白菜价。但我们真正需要住房的用户是等不到那时楼盘降价的喜讯了。所以，不是所有的房子都能增值，都能涨价。

二、房价受哪些因素影响？

1、经济因素

影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。

2、社会因素

影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。

3、行政与政治因素

行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。

三、买房后什么时候装修合适？

南方在五六月份比较潮湿，因为六月份正处在梅雨季节，连续十几天下雨。潮湿的情况下不宜施工，并且对于油漆等作业的影响是巨大的，建议避开此季节。

北方则很少有比较潮湿的天气，雨也比较少，光照充足，对于油漆等作业比较适宜。冬天有比较冷，昼短夜长，施工时间短，店铺开门晚，但是板材等不宜在强光下暴晒。所以一般选择在春季和夏季的交汇处装修最好。

季节的装修主要体现在湿度和温度上。一般很多业主选择装修的时候都会选在春季中段、初夏时节和初秋季节，这也是一年当中的装修旺季。除了湿度和温度的影响因素，其实还跟节日有关，应该考虑到避传统节日，例如春节、中秋等返程回家的高峰期，因为大部分工人都会选择在此时回家探亲，所以最适合装修的季节在3-8月份。但是也没有绝对的季节去选择装修。

买房子自然是要注意选择合适的城市，要根据当地的城市房价来选择合适的房屋，让家人将来生活更加的舒适方便。在买房这件事情上，大家一定要重视起来，注意根据自己的喜好和室内房屋的空间面积来进行装修，将自己的房屋装修得舒适漂亮一点。

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