二手房如何验房 全面检验减少麻烦

　　新房的验收很受重视，二手房验房也是如此。二手房是已经居住很长时间，可能遗留了房子质量问题比起新房更多，因此二手房验房注意事项有很多，下面为你介绍重点注意的方面。

　　一、检查房子内部结构

　　1.是否存在“五漏一渗”：屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。

　　2.墙面地面是否有裂缝：如果有裂缝，要看是否存在危险和安全隐患，有安全隐患的不可购买。

　　3.查看管道是否杂乱：管线太多或走线不合理，后期装修工程量大。

　　二、检查门窗质量

　　各房间的门窗要仔细检查，分别开关数次检验是否灵活，零部件是否齐全损坏，避免以后居住带来麻烦。

　　三、检查市政配套设施

　　1.水：打开各个水龙头检查水是否流畅以及质量、水压情况。

　　2.电：查看电线是否存在老化现象，供电容量是否足够。

　　3.通信：电视电话等接通情况。

　　4.供暖：询问是否供暖，效果和费用如何。

　　四、检查私搭私建情况

　　观察是否存在利用屋顶走廊搭建，房子内部规划是否有过大改动，如果阳台封闭的话，面积要计算清楚。

　　五、检查房间翻新情况

　　注意检查房间是否刚刚装修过，这种情况可能是为了掩盖房间的一些缺陷，比如墙上裂缝、漏水痕迹等等。

　　六、了解周围环境和物业

　　电梯、公共楼道等布局及卫生情况，物业提供的服务及收费情况，保安水平是否足够等。

　　二手房如何验房？上面给你提供了详细验房信息，虽然是二手房，对于购买的人来说，这也是一个“新房”，做好验房工作，可以减少以后居住时发生问题和麻烦。

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