懂行人从不买高层，捋完4大理由，高层业主：房子卖不出去了

近年来，城市化建设步伐一直在加速，几乎每个城市都在推掉低层建筑而建立高层建筑，几十户家庭的成本可以在瞬间被数百上万户家庭的利润所补偿，这使得开发商赚到了足够的钱。楼梯越来越少，电梯房越来越多，这对于表面上的进展似乎是一件好事，但人们不禁担心，即使很多有购房经验的人买房也不建议购买高层建筑！

一、根据房屋的楼层数量，通常可以将现在的楼房分为以下五种：

1、低层。层数为一到三层，相对比较少见，但城市主要是别墅，在农村主要是自建房；

2、多层。层数为四到六层，也就是我们平时最常见的楼梯房，未来这一类住房所占比例或将进一步缩减。

3、小高层。层数一般为七到十一层，楼层不多，但配备有电梯，居住舒适度较高。

4、高层。层数一般在十二层到三十三层，是典型的电梯房，这也是主流的电梯房。

5、超高层。层数在33层以上，主要见于一二线城市，由于住房用地相对紧张，增加楼层是一种常见的做法。

二、有钱人为何越来越不爱买高层？

首先是考虑到安全问题，对于普通刚需者来说，最关键的问题在于能不能买上一套房，买房究竟划不划算，但对于有钱人来说，安全性才是第一位的。即使是居住在高档小区，也不能保证是否会出现火灾的问题，但高层电梯房一旦遭遇火灾的话，一楼的住户倒还方便逃生，高层的住户通常是被困对象，营救难度也较高，有钱人当然不爱这种住房。

其次，高层住房得房率相对较低。尽管目前已经开始征集取消公摊面积的意见，未来的住房或许不存在公摊面积，但过去和现在的住房存在公摊面积，这一点是肯定的，高层必然要安装电梯，而高层存在的问题是，随着楼层面积的增加，高层住房的公摊面积也将随之增加。

第三，高层较为拥挤。这一点是很好的理解的，楼层越多的话，意味着这栋楼房的住户也就越多，待在熙熙攘攘的楼栋里，对于住户而言过于拥挤，甚至有种资源紧张的感觉，如果电梯配比不足的话，拥挤度还将进一步提高。

最后是生活便利度的问题，高层由于高度过高，通常会存在水压不足等方面的问题，越往楼层越加不便利。再有就是电梯房问题，一旦电梯出现故障，住在高层的住户，几乎是既不能出门，也不能回家，经历过一次电梯故障的高层住户纷纷表示：以后再也不会买高层。

三、高层房子装修注意事项

1、高层装修注意事项中有很多值得注意，因为它的工程量大、工序多、配合起来相当复杂、由于土方、钢筋、模板、混凝土等工程工序，许多专业工种交叉作业，组织配合相当复杂，为了保证高层结构的耐久性，对高层建筑主题结构和建筑立面装饰标准要求也会很高。

2、高层的厨房、卫生间的管道和防水都不能出现任何渗漏水，水、电、暖通、燃气、消防的材质和施工质量的要求也会相应提高，任何新工艺和新材料的采用都要通过技术措施来保证。

3、很多人在对高层建筑进行装修的时候都会将沙子漏在电梯或是楼梯间内，这样会留下安全隐患，因此最好不要使用电梯运送装修材料。有的用户安装在墙壁内的水管若是发生爆裂导致墙体渗漏，或是瓷砖脱落。

4、由于高层建筑和地面的距离很大，风力也比地面大很多，所以发生物品坠落的机率很高，而这高空坠物对楼下人员、财产的伤害越大，后果就越严重。尤其是在夏天，出于开窗通风的需要，裸露的窗户、阳台就会为物品坠落制造机会。

5、高层新房装修需要留意到窗户的安全。行业的不规范是形成窗户安全隐患的根本原因，部分技术不专业、责任心不强的厂家粗制滥造的窗户往往都质量不过关。因此，大家需要掌握一些辨别窗户质量的技巧。

上述文章即是小编给大家整理的关于为什么很多人开始不再选择高层的原因以及高层房子装修的注意事项了，希望能够对大家有一定的参考价值。买高层的房子并不是一个最佳的选择，当然只要位置优势存在，也不会影响其价值，高层业主没有必要太担忧。

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