大众消费能力越来越低？专家一语道破：高房价已让人无力消费

如今房地产市场的发展牵动着到很多行业的发展，不少的朋友们都有买房子的打算，如果要买房的话，自然是要注意买房的一些技巧和方法，而影响房地产发展的主要因素就是房价的因素。大众消费能力越来越低？专家一语道破：高房价已让人无力消费！我们一起来详细的了解一下吧。

一、为什么大众消费能力越来越低？

对中低收入群体而言，购房支出为家庭最大一笔支出，房价快速上涨势必增加刚性支出压力，消费者无疑会减少其他消费支出，对居民其他消费形成挤压效应。即使是对高收入群体而言，房价快速上涨成为家庭理财投资的机遇，很多家庭将资金投入购买二套、三套甚至多套房屋，大量资金流入房地产消费领域。

高房价严重挤压到民众消费能力。房地产和高房价已经成为牵动中国普通民众和投资者的身心，以房价为代表的资产价格上涨，不仅制造出了一个极其庞大和普遍的资产泡沫，而且房子就像个无底洞，会不断吸收全社会的现金，推动房价和物价全面上涨，对普通居民的消费产生了比较明显的抑制作用。

而且，房地产业的高回报率使资金向房地产业集中，实体企业融资困难，对实体企业产生挤出效应。本轮全国性房价普遍上涨，使房地产业对实体经济的挤出效应从个别大城市向全国扩散，对经济影响深远。

除此之外，人们的储蓄也变得越来越少了。央行公布数据显示，截至今年7月，全国住户存款余额约为68.4万亿人民币。若按中国13.8亿人口计算，人均存款还不足5万。甚至有50%以上的家庭是零存款。

二、贷款买房如何避免影响自己生活质量？

1、对家庭的经济实力和收支作出评估

买房第一步就是要考虑自己的经济实力，首先最低30%的首付款就是一个很严肃的问题，其次就是贷款之后每月需要还的月供问题。在房子上的资金付出是一个长时间都伴随左右的问题，肯定与自己的生活息息相关，所以必须要对贷款买房是否对自己的家庭生活造成影响作出一个简单的评估。

2、提前计算自己的还贷能力

在考虑了家庭的实力之后，就要计算自己的还贷能力，因为还贷能力是决定可贷款额度高低的重要依据。如果自己预估的还贷能力就很有限，对贷款买房按时还贷没有信心，会严重影响到未来的生活，造成收支不平衡，那么贷款买房就是一件略显多余的事情了。而且，买房需要的支出不仅仅是在买房自身上，交房以后的装修，也是一项高额支出。

3、确保自己的银行流水稳定

能否获得银行贷款的审批，为了及时的获得银行发放贷款，还要关注自己的银行流水。通常来说，银行贷款需要提供6个月及以上的银行流水。稳定且有效的银行流水既是个人资金能力的代表，也是银行审批，发放贷款额度的重要依据，所以，为了能够获得银行的贷款，减轻自己的购房压力，保证稳定的工作和银行流水也是很重要的一步。

三、买房后装修技巧有哪些？

1、使用深浅不同的颜色。即使是很小的空间也可以涂上喜欢的颜色。鲜艳的颜色使空间看起来更大。

2、使用低矮家具和浅色的天花板。小的空间通常天花板也比较低矮的，低矮家具和浅色的天花板使空间看起来更大。

3、使用冷色调的家具。冷色是适合小房间的最佳颜色。

4、地板使用单一颜色。色彩统一的地板使小房间用肉眼看起来更大。

5、把暖气涂成和背景墙壁相同的颜色。这将避免眼睛的干扰，使小房间平静和整洁。

6、在小厨房使用暗柜。如果橱柜比墙壁暗，可以让小厨房看起来更大。

7、餐桌上方使用吊灯。

8、使用定制的大小适当的家具。使用定制家具尽可能有效地节省每英寸的空间。

9、使用半透明的窗帘。半透明窗帘让光线穿透，还可以保护眼睛。

10、不要使用小图案的壁纸。小图案往往使房间看起来更小。

影响房价的因素也是比较多，对于有买房打算的朋友们来讲，平时可以多关注房地产的相关信息，留意房价的走势情况，这样对自己将来买房有很大的帮助。大家在购买房屋之后，装修的时候一定要注意装修的技巧，注意室内颜色的搭配和整体风格的统一。

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