这10个城市被点名,内行人都开始抛售!买房的人千万别中招!
买房子的时候,大家都会关注房子的各种问题,房子是我们人生中的大事。因此在买的过程当中各种纠结,各种观望。那么现在房子的消息不断出这十个城市的房子,可能被点名批评。那么我们在买房子的时候就要注意这个房子,再买完房子以后,我们就要装修,如何买房子如何装修,对于小白的你知道多少呢,来看看吧。
一、楼市动态
1、住建部公开点名!10城房价上涨过快
近日,据机构统计,6月单月,全国房地产调控政策次数高达46次,超过5月份的41次。至此,2019年上半年,全国房地产调控政策高达251次,相比2018年上半年房地产调控192次上涨31%。最近2个月,多地政策再次出现明显的收紧,特别是海南、广州、苏州、合肥等继续针对房地产调控中部分环节加码调控。
上半年楼市调控以2019年4月19日为分界线,前后调控重点不一一样,在2019年4月后,住建部连续2次分别预警点名10城市房价上涨过快。各大城市房价仍有很大差别,希望好好调控。
2、17万个城镇老旧小区待改造涉及居民上亿人
7月1日,国务院新闻办举行政策例行吹风会,住房和城乡建设部在会上表示:从调查和各地反馈看,加快改造城镇老旧小区,群众意愿强烈。
截至5月底,各地上报需要改造的城镇老旧小区17万个,涉及居民上亿人。按照住房和城乡建设部的要求,各地应优先改造小区水电路气及光纤等配套设施,有条件的地区可因地制宜加装电梯,建设养老和抚幼服务设施等等。财经专家邓波:每个地区的老旧小区改造的特点不一样,差别很大,各个地方政府的财政支持力度也不一样,所以最后呈现的结果不一样。一些老小区虽然外表装修好看了,但是内部也还存在一些问题,希望能整体改善一下。
二、如何买房性价比高的房子
1、地段优势
地段一直被房地产业内认为是选址的金科玉律,楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。因为地段具有不可复制性,使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。当所有房产的价格都上涨的时候,位于黄金地带配套设施良好的楼盘虽然也在升值,但短期内的升值幅度可能比不上新兴热点区域楼盘。可是当市场萧条时,这些楼盘就会表现出良好的保值属性。
2、交通便捷
由于繁华路段的交通情况已经越来越难以满足日益发展的交通需求,在楼盘建设过程中,交通方面的配置通常和地段因素、区域人文因素结合起来考虑,相比其他区域楼盘,交通便捷的楼盘保值性强。
3、区域潜力
一些位于有着清晰规划、发展潜力明显区域内的楼盘,在价值层面会更具有一定的潜力,即使是目前在区位配套、交通出行方面还有欠缺,但区域未来发展潜力强劲将极大支撑楼盘的升值,对购房者而言,买房就是买未来。只要经济在发展,房价就会有支撑。区域经济的发展,对于区域房地产项目的保值增值,有着最直接的促进作用。
4、质量保证
买房不能一味图便宜抢优惠,质量过硬的楼盘才是能保值的楼盘,而现房由于一切尽在眼前,所以,真正经得起检验的现房更具保值潜力。
三、如何装修好房子
1、空间设计
空间不能随意改,如果要改,一定要请专业人士来进行评估。拆墙要事先了解房屋结构,随意拆除,影响居住安全。水管线质量一定要好,不然后期更换线路麻烦,还会导致一些其他费用。石膏线慎用,如果家里是北欧风或者现代风,石膏线条不要使用的太多,石膏线是按米算的,石膏线用多了容易复杂,也很费钱。
2、厨房
厨房台面一定要做挡水条,不然水渍会污染地面。五金洁具要买好,否则影响使用。厨房没有置物架,厨具会显得十分不整洁。厨房和卫生间用水较多,应安装防水插座。。厨房墙面要用亮面,容易清洁。灶台不要离窗户很近,以免烟雾弥漫。室内门高度应保持一致,门是气的入口,高度不一,运气起伏也大,也影响美观。冰箱尽量放在厨房,不然动线太远,不利于操作。抽油烟机一定要装个止回阀,不然油烟弥漫。水龙头和台盆要配套,不然装不上。大功率电器用16A插座,如微波炉等。
3、电视机背景墙
电视墙不要做的很潮,要整洁大气,过几年都不会过时。储物空间尽量多一点,入住后东西会越来越多。一定要规划孩子的地方,满足他从小到大的成长需求。柜体一定要做柜门,容易积灰尘,不便于打扫。装修时,尽量不要留擦不到的地方,卫生死角很难处理。
4、卫生间设施
马桶旁边没有预留电源插座,换智能马桶无法使用。买马桶之前,要量好孔的距离。马桶固定胶要买防霉玻璃胶,否则容易发霉,影响美观。地板颜色要浅,不容易看见灰:洗手台不要用玻璃,容易坏还不好清洗。.卫生间灯饰太少,采光不足,最好有个镜前灯。地漏一定好算好尺寸,不然会影响贴砖尺寸。卫生间门不建议用木质,容易受潮变形。
房子我们要看哪还是性价比,它是衡量我们生活的品质的,也是对于我们的未来是否能够有好的生活。今天小编就给大家把买房和装修,分享到这里了。我相信买房不只是买便宜的,还是想买那些好的,买一个适合自己居住的理想的家,适合居住的家。
相关家居装修设计
这10个城市被点名,内行人都开始抛售!买房的人千万别中招!
买房千万别选高层!内行人:选了10年后你们都会变穷!
这个楼层有3个好处,内行人都知道!买到手千万别卖!
5年后这几个城市楼市发展最好,很有富人已经开始投资了!
这个家有让我抛开万千烦恼,安于其中的魔力
这些城市房价扛不住了,刚需族千万要躲开!别想着买房了!
10年后房子不值钱了?最贵的是这三样,有钱人已经开始投资了!
布局千亿市场 TATA木门线上招募千名合伙人
买房你交了多少智商税?这几点你可千万要知道,别多花钱!
买房套路深!开盘选楼层别被套路,选“这1层”的都是聪明人