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三四线房价让人大吃一惊，连续破万！楼市还有春天吗？

http://www.jiajum.com 2019-07-17 10:48 家居装修设计网

买房、装修都是我们人生中的大事，如今三四线的房价已经高的吓人，有人说三四线的房子已经过万，让人觉得已经难以支付。那么今天小编给大家说说，楼市现在的趋势，如果我们买房子要如何决断。买完房子就是要装修的，那么你知道如何装修吗？想要自己的家里装修好、买的好赶紧来看看吧！

一、三四线楼市趋势

1、楼市趋势

现在三四线城市也出现了一定的分化情况，这些年不乏一些当年的三四线城市跻身二线城市例子，对于房价会不会涨这个问题，不一定要用三四线城市直接去定义，这就比方燕郊，这个地方仅仅只是一个乡镇，但是其独特的地理位置可以让当地的房价达到一两万元的水平，而这样的房价对于燕郊地区来说还很正常，很多从北京溢出的购房者都选择了燕郊。

2、是否涨价

判断三四线城市房价能不能够持续，最直接的就是参考当地人口的流动情况，如果城市人口呈流出状态，那么当地房价下跌的可能性很大，如果城市人口呈现流入的状况，那么当地房价下跌可能性不大，后期可能还会出现一定的增长趋势，而在笔者看来，房价能够保持持续性的三四线城市应该还是少数派，大多数三四线城市高房价将难以持续。

二、买房之后如何装修

1、合适的工人是装修成功的根本

这是新房装修施工的开始，也是一个很重要的过程。无论是找装修公司还是自己找工人，找到一个责任心强的施工队，是新房装修的必备，也是后期的准备。在施工过程中，要节约用材，精打细算，首先当然得看施工方的手段了。

2、购买主材只买对的不买贵的

用一位资深设计师的话说，购买行为要比流行慢一步。因为新品，不管是卫浴还是瓷砖抑或家具在性能、色彩等要素上肯定有技术不成熟的地方，既然选择了豪华装修就要考虑到产品使用寿命，所以等这些新产品接受实践验证以后再去选购才是明智之举。怎样才能尽可能减少多余材料的浪费？首先自然是得在选购之前精确计算所需建材数量了。不过，要精确到没浪费是不可能的，那多出来的余料可以转手或者把信息发布到网上进行交易。

3、水电安装很重要，很重要！

水电安装是新房装修的一个大工程，这个环节是一个重点，质量和安全是重点。家庭中的家用电器和设备越来越高级，也越来越多。从装修开始阶段的水管、电线铺设，到装修结束阶段的灯具安装，水电工的工作贯穿整个施工工程。

装修中一般将水管、电线埋在墙内，一旦出现问题，可能就要敲开墙面，重新安装。因此，水电安装一定要保证质量。防水一定要做好，在确定没有漏水问题后，才可以进行后续工作。装修家庭还应该记录水管的位置，这样，万一漏水，检查起来比较方便。

4、家具和墙面的油漆工作

油漆是家装过程中最后一个比较大的工程。油漆工作分成两大部分，一是家具的油漆；二是墙面的油漆。前者步骤多、工期长，是一件细活。油漆一件家具，通常要经过多道打磨、上漆的工序。因此，在预估工期时要留有余地；后者则包括平整墙面、打磨、上漆等工序。工序越多，效果越好，付给油漆工的工钱也就越高。通常，先油漆家具，再漆墙面。这时应该在地上铺纸板，以保护地砖或地板。