未来5年，有4种房子或许不再值钱，懂行人都避开不买

买房子一直以来都是我们人生中很重要的事情，虽然现在房价处于较稳定的状态，但是房子的价格依旧非常高，，我们买起房子来仍旧感到非常的吃力。如果你打算买房的话，也不是任何房子都能去买的，那么，哪些类型的房子千万不能买？小编在这里告诉你，有4种房子千万不能买，一起来看一下吧！

一、三无房产

“三无”指的是“无配套、无学区、无物业”。现在农村人进城买房，首先考虑的就是子女教育问题，城里人也一样，到了子女入学年龄，大都会想方设法置换到学区房里去，现在我们的城市化率至少还有10％的上升空间，所以，在未来较长一段时间，学区房还是会比较抢手，其价值还会被推升。

我们知道，随着人们生活水平提高，对房子的需求不仅仅是能住人，还在追求居住舒适度。日常生活配套是最基本的，也是最重要的，难不成居住在一个周围啥都没有的地方会感到舒服？此外，小区随着时间推移，都会慢慢变老变旧，如果物业不给力，那么小区的园林景观、设施设备维护、停车管理和秩序管理都会存在很大问题，恶性循环也是必然。

二、太老的房子

任何房子都会有变旧的那一天，特别是两年，一些开发商为突破销售规模，寻求高周转和快速去化，在赶工期过程中，时不时还会爆出“楼倒倒、房塌塌”，这类房子显然更难“抗衰老”。此外，房子就如人一样，始终逃离不了生老病死，那些超过20年的老房子还会面临一个大问题，那就是银行为减少风险，基本上不会对这类房子发放贷款了。如果你买到这种房子，自住还可以，如果要转手，购房客户按揭贷款办不了，那么受众群体就会大幅缩小，既卖不起价，也难找到接盘者。

老旧房子装修翻新有哪些注意事项？

1、了解住房是否可以进行翻新

老房子装修也是有条件的哦，需要了解自己的住房内部结构，带上监工从整体到细节都查看一遍，包括门窗、有无破损、地板墙壁有无开裂或漏水现象，再有就是排水系统等是否正常，如果一切基础的功能都完好，那么就可以着手翻新啦。

2、解决老房子存在的隐患问题

既然我们决定花钱对老房子重新进行装修，那么老房子之前存在的各种隐患与问题就要趁这个机会一次性解决掉，多注重一些基础的工程，将家里有安全隐患的地方彻底解决掉，住进新家时才能够没有忧患。

3、废物利用

在老房子装修的过程中，一定有许多东西可以再一次改造使用，只要你有一双巧手，将旧物通过合理的改造或者改装，就可以使得我们整个家居个性又时尚了，不但能够改出复古的味道，还可以在预算中节约出不少的一笔软装费用哦。

4、大胆革新

既然决定将老房子翻新，那就不要小家子气的只是表面上的翻新，在风格上也要大胆尝试，不管是颜色搭配，还是家具选择，都可以将自己喜欢的元素大胆合理的投入到家装当中来。这样老房子装修才真正的具有意义。

三、没有产证的小产权房

之所以说没有产证的小产权房，是因为有些地方的小产权房是有给发放房产证的。对于大多数小产权房来说，都是在集体土地上盖的房子，产权归国家，个人只有使用权，交易既不受法律保护，又不能上户口，学区更无从谈起。即使在拆迁时也不能获得正常的拆迁赔款。此外，由于小产权房没有产证，所以一些私下交易的房子不能抵押也不能获得按揭贷款。

四、有过重大事故的房子

主要是指房子里曾发生重大安全事故或者刑事案件，事实上，这类房子别说未来10年，就是现在也不好卖，因为大多数人还是比较忌讳的。这类房子挂牌的价格往往相比同类房子要低出不少。

所以，当我们购房者在买房过程看到价格低得异常的房子，就要到小区周围邻居或者物业中心了解一下，这房子此前有无发生过相关问题。有的投资购房者可能有这样一种想法，反正自己也不住，趁价格便宜接手，等时间长了再转卖出去，事实上，这样的风险还是比较大的，你不在意，并不代表别人不在意，或者人家买房时不打听房子情况。

以上文章即是小编给大家介绍的关于哪些类型的房子千万不能买的全部信息了，希望能够给大家带来一定的参考价值。买房子的时候，我们一定要睁大双眼，对于那些不能买的类型的房子，大家千万不能碰，否则一旦碰了就很容易吃亏。

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