这两项“物管费”已被禁止,买房交了这些钱就打水漂了!
很多刚买房的业主,物业费哪些该交、哪些不该交心里要有数。比如说,刚买了房,还没有跟小区物业签物业服务合同的,那么你是有权不交物业费的。因此,我们要注意这一项。另外,还有两种物业费现在以及被禁止收取了,业主买房千万别交这两项物管费!这样的钱交了就是打水漂了。
买房千万别交这两项物管费!
物业公司自己私自更改该服务标准和服务内容,在没有经过与业主共同协商达成一致的情况下提高了收费标准、收费范围,根据国家相关法律规定,是不允许的。例如原来物业公司与业主签订的收费标准是每平米2元钱,过了两年之后,物业发现2元钱太低了,周边很多小区都是已经收到了3元钱每平米。这个时候物业主动提出加钱,并且没有任何新的标准征求业主同意,这样的收费款项可以不交。
天然气开口费,天然气开口费这项费用,不管是开发商收取还是物业代收,都是不合理的。根据国家发改委的585号文件(2001年)规定,天然气开口费等相关费用,都属于城市基本设施配套费,在开发商拿地的时候就已经缴纳过一次了,所以不能再让业主们再次缴纳。
环保装修材料如何选择
1.墙面装饰材料的选择
通常家中的墙面装饰尽量不要使用大面积的木制板材来装饰,可以将墙面抹平后刷上水性涂料,也可选用新一代无污染PVC环保型墙纸,还可以采用天然织物,例如:棉、麻、丝绸等作为基材的天然墙纸材料。
2.地面材料的选择
地面装修材料的选择比较广泛,如地砖、天然石材、木地板、地毯等多种选择。在环保装修材料中,通常地砖是没有污染的,如果需要大面积的采用天然石材,应购买具有检验合格并不含放射性元素的板材。选用复合地板或化纤地毯时,应仔细检查相应的产品说明,现如今市面上木地板的种类有很多,其中实木地板是不含有害物质的,而质量较伪劣的复合地板其中可能就包含了部分有害物质。因此在选择木地板时应尽量选择烤漆地板。
3.顶面材料的选择
如果居室高层不高,可以不做吊顶,只需要在原天花板上进行抹平,磨平之后刷上水性涂料或贴环保型墙纸就可以了。如果天花板较高,需要安装吊顶时,最好选用环保装修材料,例如:轻钢龙骨纸面石膏板、硅钙板、埃特板等材料替代木龙骨夹板。
4.软装饰材料的选择
软装装饰材料包括:窗帘、床罩、枕套、沙发布等,在选择软装饰材料时最好选择含棉麻成分较高的布料,并注意染料有无异味,稳定性高不高。
有些社区的物业不太正规,会存在乱收费的情况,如果我们买了这种社区的房子,那么当物业乱收费的时候,那么我们买房千万别交这两项物管费!一般,社区的物业都会把收费的细节公开贴出来,业主缴纳物业费之前需要了解清楚社区的收费情况,不要说收物业费就直接缴纳,那就容易损失钱财了。
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