国家终于出手了，调控房价了！消息一出有人笑了有人哭了！

我们都知道现在的物品飞涨，房子的房价也在不断上涨，导致很多人买不起房，住不起房子。为了让所有人都可以买得起房，住的起房子，国家已经出了策略调控我们的房价了。你知道现在房价的趋势是什么吗？我们在买房和装修中，有哪些策略呢？今天小编就给大家说说如今国家是怎么调控房价的？

一、调控房价的策略

1、非唯一住房20年内禁止上市交易

限售政策我们都知道，过去几年的时间中，不少城市出台了2～5年的限售政策，有的甚至限售期限长达10年时间。但是，如果要真正的遏制住房投机炒作的话，10年时间可能仍然不能起到有效的遏制作用。

2、房产税

这几年，房产税被提起的频率明显多了一些，也是因为房价实在是高，炒房的人实在是多，所以很多普通老百姓都在期望房产税能赶快出台，来治一治这些炒房的人。炒房本身就是一种扰乱楼市、抬高房价的行为，是错误的，所以，很多人认为，想让房价回归理性，打击炒房客，房产税是非常重要的。

3、二手房买卖不许贷款

众所周知，城里人买房都要看房子的升值潜力的，所以二手房市场发展火热，有时候甚至二手房比新房还价格高，所以有人提出一个办法，就是让二手房买卖不许用贷款，必须用全款，这样二手房交易就会被制止，炒房客就没有办法了。还是那句话，方法是一个很有针对性的方法，但是解决起来也是很难的。

二、装修策略

1、打造完美墙体

对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的办法。但是，专家建议少动墙体结构。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。

2、图案节省法

墙面设计应遵循“简约而不简单”的宗旨，可以采用素色、单色的墙装材料为家居营造简约、温和的氛围，然后通过家具、配饰等布置来丰富家居表情。或者可以通过明丽的大块图案壁纸来体现家居个性，通过墙装材料自有的纹理从细节之处展示不俗的生活品位；或者用蓝天、白云、藤蔓、花朵、蝴蝶等自然图案，给人赏心悦目的自然感受。

3、墙漆节省法

墙漆作为装饰中不可缺少的一部分，在墙体的装饰中发挥着重要的作用。可以购买一些有漂亮颜色的漆来做涂料，既美观又节约，因此省了很多墙砖的钱。

4、预先拆除主体的注意事项

对于许多二手房的装修，不要对房屋进行大刀阔斧的整改，特别是在主体拆迁阶段，你必须谨慎。在二手房小型装修策略中，您应该为房屋设计制定明确的计划。不可能一步一步地进行翻新，因为一些墙壁设计不需要拆除，拆除不仅需要更多的拆卸和重新装载，而且浪费了大量的时间。

那么你如何计划在早期阶段拆除主体？第一步是准确测量家庭的面积;然后为房子找到合适的装修风格，并计划在要装修的地方;然后计划水电改造线，例如，需要预留电线插座;最后，主体被拆除。

5、地板不能拆除，最好不要拆除

在二手房小户型装修策略中，二手房装修楼是一个大问题，很多业主认为二手房的地板看起来平淡无味，然后拆下地板再重新购买地板，但地板不是一件容易的事，事实上，旧地板没有光泽，主要是因为长期踩在表面上。

地板的翻新也可以达到更换旧的效果，这不仅使房子具有良好的装饰效果，而且还节省了很多。之前。但是，重要的是要注意选择熟练翻修的工人以避免损坏地板。

6、水路改造应时刻注意

在二手房小型装修策略中，新房装修的翻新比较复杂。二手房装修的水电改造比较困难。一方面，水电改造方便家电，另一方面，更换老化的电线和水管，以解决安全问题。

隐藏的危险。一般来说，二手房的设计和建造相对困难。如果它是30年前的旧房子，通用电线是铝线。它不是我们常见的铜芯线，因此在第二次翻新时需要进行修改，即使它涉及凿削。墙的开口需要修改。

房子越来越贵，生活的成本也是越来越贵，留给我们买房子的钱更生活屈指可数了。如何的房价趋势让准备买房子很明朗，所以我们在买房子、装修的时候一定要顶住压力。我们都会买的了房子，装修的了房子，住得起房子。今天小编就给大家分享到这里了，希望大家喜欢。

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