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毛胚房出租容易租吗毛坯房出租需要注意什么

http://www.jiajum.com 2019-08-09 21:14 家居装修设计网

现如今有很多的购房者在拿到房子钥匙以后，不会马上进行装修并且短时间内也不会入住。因此会选择将毛坯房出租出去，这样还能获得一笔租金。那么，毛胚房出租容易租吗?毛坯房出租需要注意什么?下面小编就带大家一起来了解了解。

毛胚房出租容易租吗

毛胚房出租容易租吗？毛坯房出租如果是委托中介办理的话，很多中介都是不愿意接手的，或是让你将钥匙放在那，如果有人有需求的话再电话联系，他们都是抱着试试的心态。因为像这种毛坯房连最基础的施行都没有，所以还是比较难出租的。

虽然毛坯房租金比较低，但是出租的毛坯房的话必须证件要齐全，以防承租者要求查看证件。而这个证件把主要包含了建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、建筑竣工验收备案表以及房产证等等。

毛坯房出租需要注意什么

1、在毛坯房的租赁合同中，必须约定承租方是否有权利转租该房屋。若是不可以，一定要明确约定好，若是可以的话，则必须协商一个解决方案，还有转租租金如何分。

2、毛坯房合同中要约定好，在房屋出租以后，承租者如果再次装修，这个装修费用双方如何来承担，待租期满后，这个装修材料又归谁。

3、出租的毛坯房证件必须要齐全，这样以免在出租过程中承租者要求查看证件。证件包含了建筑工程质量认定书、住宅质量保证书、建筑竣工验收备案表以及房产证等等。

4、作为业主若是想尽快将毛坯房租出去以及租个好价钱的话，就必须考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，这样便能给来看房的租客留下一个比较好的印象，成功率也会比较高。

5、在毛坯房出租期间，一定要约定好它的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但不能保证以后你就不用这套房子了，并且房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，因此业主在出租时一定要于承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

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