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买房还贷这么做恐成“高危”生活角色！银行经理：愚蠢做法！

http://www.jiajum.com 2019-08-23 09:35 家居装修设计网

现在很多地区的房价如此之高，想要全款买房真的成了一种奢望了。但是为了稳定和高质量的生活，选择贷款买房的业主也非常多。不过，贷款买房之前还是要考虑清楚，毕竟还贷款的日子是非常长的，有些业主迫于压力，无法还贷款选择了弃房断供，但是弃房断供的后果是非常严重的！

1、承担巨额费用

不要以为成了老赖，银行就对你没辙。当多次催缴无果时，银行会将你起诉到法院。在法院审理过程中的一切费用都需要你来偿还，而且胜诉后你仍需要交齐你欠款、利息与罚金等。需要注意的是，逾期时间越长，你需要承担的费用越高。

2、进入征信黑名单

对于借款人断供的行为，银行首先会催促你按时还款，并给予你一个还款期限。如果逾期不还不给于有效回应的，银行有权教你纳入征信黑名单内。一旦进了黑名单，至少5年内你无法再向银行申请任何贷款。

3、查没其他财产

假如将拍卖款仍无法还清剩余的贷款，银行还会继续申请查没你的其他财产，比如汽车、奢饰品、店铺等等。直到还清贷款为止。

4、没收房产

一旦法院判决生效，你的房产将会被强制收回，进行司法拍卖。而且拍卖房的价格一般都会低于市场价，这意味着你将承受巨大损失，而且拍卖的钱不是全部给你。拍卖款要优先偿还银行贷款和法院费用，剩余的才归你个人所有。

如何申请公积金住房装修贷款？

个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。

借款人申请贷款时，应准备以下资料：

1、贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份；

2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；

4、具有一定比例的自筹资金。要有不低于总房价20％的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30％的自筹资金证明）；

5、具有稳定的经济收入证明材料，有偿还贷款本息的能力（单位工资收入证明等）。

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

弃房断供的后果就是这些，看得出来这种选择后果还是非常严重的。如果我们在还贷款的过程中出现了经济上面的困难，不要直接选择弃房断供，而是尽量跟银行进行协商，看看能不能来延长还款期。还款一般头十年压力大，只要我们咬牙挺过去，以后的贷款月供压力就会小很多，贷款买房别轻易选择这种方式！

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