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刚需族都盼着房价下跌，但若美梦成真的话，这5类人必将倒霉

http://www.jiajum.com 2019-08-25 00:41 家居装修设计网

现在有很多的刚需族朋友们都有买房子的打算，毕竟家人有一个稳定的生活环境也能提升家人的生活品质，但是在买房的时候，多数的朋友们都希望房价能够下跌一点，这样自己也不用花费太多的金钱，也能节省一部分买房的费用，但房价下跌并不是好事情，那么房价下跌哪5类人必将倒霉？

一、房价下跌哪5类人必将倒霉？

1、辛辛苦苦供房贷的人们

这些人在房价高时花费毕生积蓄贷款买到房子，一旦房价暴跌，他们的血汗钱也就白白蒸发了。同时，面对高昂的房贷，他们是继续还贷还是弃房断供，无论他们怎么选都是错误的决定。

2、地产开发商

因为开发商都是高价拿地，卖完了房子才能赚到钱，而且，开发商一般都背负着巨额债务，对资金链本就不宽裕的开发商来讲，若房价暴跌不仅收入骤减，甚至能让他们直接破产。

3、还没买房子的人们

若房价暴跌，还没买房的人将会陷入两难，房价还会不会降?什么时候出手才是好时机等等。这些未知因素会困扰这些人，让他们陷入买房遥遥无期的窘境。

4、银行可能会降薪或裁员

若房价暴跌，一些人还不上贷款将形成大量的银行坏帐。没房的人也不会再申请房贷了。因此银行前期可能会降薪裁员，后期也就只能宣布倒闭。

5、普通老百姓

房地产行业作为当局的支柱产业，一旦出现巨大震荡，势必会冲击各行各业，如此一来，普通老百姓的生活也将变得十分困难，这是人们无法承担的后果。

二、影响房价的因素有哪些？

1、主要看当时的经济走势。房地产是一个资金密集型的行业，房价的走势跟经济情况密切相关。08年的房价下跌就是因为全球金融危机对中国经济的影响。经济下调时房价必然进入一个下跌的过程。

2、开发商拿地情况，作为开发商他们对于市场情况的判断远高于我们这些普通老百姓。他们对市场变化的预测最直接的反应就在拿地上。但是这些都是针对于哪些成熟的开发商的。

3、看周围房产库存量、一个是本年度开工量另一个是年度去化量。这个是权衡某个区域最直接的指标，假设这个比比较悬殊的话，普通库存抵达1.5年以上，价钱战在竞争比较猛烈的热点区域一触即发。

4、看股市、黄金的市场情况。中国房价很大一部分原因是因为民间资本缺乏合适投资渠道。房地产作为一个回报比较合适配资方式吸引了大量民间资本。假如股市、黄金的市场情况比较好的话，那么这批热钱就会撤出投入到这些市场中，房价就有可能下降。

三、买房后选择什么时候装修好？

1、春季

春季装修空气湿度比较小，含水率比较适中，要是选择这个季节装修的话，要尽量选择含水率比较低的材料。施工时要选择天气晴朗，要是碰到下雨天要记得防潮，可以用塑料膜来保护。如果在南方雨季会比较多，这样不适合施工。而春季装修公司会比较忙，要是碰到人手不够导致误工或做事不细致的话就得不偿失了。

2、夏季

夏季天气闷热，梅雨季节多，会导致木制品含水率过高，从而使其变形。不过因为温度高，装修过程产生的有害物质挥发非常快，这样可以缩短户主入住新房的时间。另外，由于夏季是装修淡季，许多装修公司和建材市场都会一起搞活动，这个时候买装修材料是非常划算的。

3、秋季

秋季温度适宜，非常适合装修季节，但秋季天气比较干燥，要注意安全防火。另外秋季气候干爽，空气湿度比较适宜，有些墙砖所需要的凝固时间会小一些，并且秋季装修完成之后正好可以赶在冬季入住，是一个很不错的选择。

4、冬季

很多人会觉得冬季最不适合装修，冬季施工条件确实比较恶劣，气候干燥，不容易涂刷油漆。还有气温也是影响装修材料的重要条件。如果一定要在冬天装修，要找经验丰富的装修公司，但冬季装修不是全无好处，像冬季的木材，含水率比较低，干燥程度也很好，不易开裂变形。只要处理得当，冬季装修新房还是有很好的效果。

以上就是关于房价下跌哪5类人必将倒霉的相关介绍，对于刚需族朋友们来讲，在买房子之前一定要考虑清楚选择合适的时机来购买房屋。而影响房价的因素也是比较多的，所以大家在买房子之前可以简单的了解一下，选择合适时机和合适地段的房屋来购买。

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