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买房贷款选等额还息，银行职员对我冷笑，劝我三思！

http://www.jiajum.com 2019-09-01 08:57 家居装修设计网

贷款可以帮助我们解决短期内资金不足，却可以买房子的问题。很多人选择贷款的时候，都会纠结我们如何选择贷款的方式、贷款年限？那么，今天小编就给大家说一说，买房怎么贷款合适？如果选择对的、适合我们自己的贷款方式，可以让我们大家的节省很多的利息，那么就赶紧来看看吧！

一、买房怎么贷款合适

1、银行职员建议

银行内部人员表示「贷款时间越短，需要偿还的利息就越少。若你贷款时间越长，那代表你需要偿还的利息就越多。总的来说，30年的贷款会产生更多的利息。」这样看来似乎10年更加划算。但是，大家还需要考虑到人民币贬值和通货膨胀的现实，以后的钱只会越来越不值钱。

如果你选择30年还款期限的话，还款压力只会越来越小，毕竟30年后的几千块也就相当于现在的几百块。所以，内行人会认为，一般很多人手中有一点钱，会选择贷款10年，看似少花了一部分钱，但是可能每月过得非常紧张，看电影、旅行、出去吃饭都要算得很仔细，生怕多花了钱，这样生活也过得非常幸苦，让人的幸福感也逐渐下降。

2、专家的建议

专家表示，其实选择10年房贷，相对于选20年房贷而言，还款的压力就会比较大。钱变得越来越不值钱的情况下，房子价值不变，甚至升值，选20年比10年好！最后，专家建议，其实选20年这样时间更长的付款期限，也许还能让你花更少的钱，承担更小的还款压力。

3、贷款选择30年合适吗？

贷款年限长和贷款年限短各有各的特点，选择贷款30年也有很多优点，根据与目前的情况来看，多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多可能在30年和20年之间徘徊，当然经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。贷款年限的长短会影响购房者每月的还款额，如果不想每个月的还款压力大，那么选择贷款30年也是可以的。

4、贷款方式

不同的贷款方式所产生的贷款成本也不相同，如今贷款买房主要有三种方式，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，虽说现在大多数的人都是使用的商业嗲款，但其实公积金贷款比商业贷款利率低一些，能节省的贷款成本就更多一些。不过公积金贷款的限制也比较多，小编建议在申请公积金贷款额度不够的情况下，可以选择组合贷款的方式，是在不行的情况下再选择商业贷款的方式。

二、装修怎么做预算

1、根据设计师画出房子的设计，以确定所用的材料

我们怎样做装修预算？我们首先要知道什么是装修预算包括几个部分，包括装修预算大约材料费，人工费，设计费，管理费，这些部分。在此之前的装修预算，业主和设计师要讨论的外壳设计使设计人员能够得出，在一般情况下，设计师会问多少钱去得到一个装修业主，那么业主不要说具体的数字，如果业主说特定数目，根据设计者在该图中的设计将用于考虑材料；如果业主不说一个具体的数字，设计师为了留住客户，将尝试使用廉价的材料，以减少材料的钱。

2、算出材料费

其实在设计师画出图纸后，业主就要计算材料费了，一般来说，装修必须用的材料包括：怎样做装修预算？小编要提醒业主所需材料的成本根据自己经济的粗略估计，来控制价格，然后到市场上问价格，业主要有材料清单，标定每一种材料的价格。同时，要多跑市场，了解建材市场。这样从不会被一些建材商愚弄。

3、设计费

有一些业主为了省钱，不请设计师，想免除设计费，但不知道，房子没有一个很好的设计，施工过程中容易出现问题，这时就得必须返工，所以它会花更多的钱，所以选择一个好的设计师是必要的，不要节省设计成本。九提醒在家庭网络设计者的选择并不偏向或设计师来设计你的地图，因为你不知道这是不是他的设计中，业主和设计师可以更谈了他的设计理念，在以往的设计案例等，从设计师的技能是看的谈话深。

4、劳动力成本

其实每人每天乘以数量和天数的工人的工资，就可以得出总的劳动力成本，这个业主可以和装修公司讨价还价。

买房和装修都并不是一个简单的过程，现在很多人买房子都会贷款的，这也就是成为我们当今人买房子一种常态。但是如何选择贷款方式，却与我们上以后有着很大影响。那么今天小编就给大家分享了买房怎么贷款合适，希望能根据自己的情况选择一个不合适的贷款方式。