首页 > 装修攻略 > 买房小道消息限售、禁涨来了！专家都默不出声，是真的吗？

买房小道消息限售、禁涨来了！专家都默不出声，是真的吗？

http://www.jiajum.com 2019-09-02 09:54 家居装修设计网

楼市的消息会让我们措手不及，任何一个消息都会影响我们买房子的决定，也会影响我们未来要承担的经济压力。现在有很多的小道消息多在说这样一个事情，就是楼市可能是要限售、禁涨？这样的消息对我们普通人来说是怎么样呢？今天小编就给大家好好的分享一下，让我们清楚的了解房子的动态。

一、楼市限售、禁涨

1、禁涨、限售这些城市继续收紧

7月24日，苏州年内第四次加码楼市调控。苏州市政府出台意见，在土地出让、居民购房政策、住房信贷税收等方面进一步收紧楼市调控。限售范围扩大为苏州市6区，统一新房限售3年，二手房限售5年。非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

2、大连、洛阳两地则直接给房价设置“涨停板”。

7月18日，大连发布通知，要求实施商品住房价格指导。第一，在售楼盘重新申报预售价格，申报价格不得高于最近成交月份的最低价；第二，分期预售项目重新申报的价格不得高于已售房源价格；第三，还未取得预售证的项目，将引入第三方评估机构进行价格核算，价格确定6个月内不可调整，6个月后可申请下调；第四，网签环节实际成交价不得高于申报的预售价格，且下浮不得超过5％。

7月26日，洛阳住房保障和房产管理局回复网友提问时，明确表示：各房地产开发企业目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价，再售房源价格原则上均不得高于该基准价。

3、“钻空子”扰乱市场？后果很严重！

可以注意到，一些城市通过严查“钻空子”的行为稳定楼市。8月14日，厦门印发意见，加强对厦门商业、办公类建设项目管理，遏制商办类建设项目变相改造为公寓、住宅等“类住宅”建筑。意见明确，受让人擅自将商办类项目改为“类住宅”，出让人有权解除合同，并无偿收回土地使用权。

7月，合肥召开全市房地产市场稳控工作会议，提出对引发三次及以上群访群诉事件且没有有效解决措施的开发企业，适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施。

宁波指房企违规收取认筹金，出台商品房销售认筹管控政策，对开发商违规收取认筹金、预订款、茶水费等行为予以整顿。要求未取得预售许可证但已收取认筹金等费用的企业7个工作日内全额退还购房意向人。

二、装修风格怎么选

1、现代简约

行走在流行时尚前沿：

现代风格装饰特点：由曲线和非对称线条构成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等，体现在墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。大量使用铁制构件，将玻璃、瓷砖等新工艺，以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于室内。

2、恬淡田园

沉醉在午后花影藤风。

欧式田园风格：重在对自然的表现，但不同的田园有不同的自然，进而也衍生出多种家具风格，中式的、欧式的，甚至还有南亚的田园风情，各有各的特色，各有各的美丽。当零居室与美式田园风格巧遇，奢华不见了，浪漫将之取代。

主要分英式和法式两种田园风格。

3、新中式

勾起怀旧思绪：

中式风格是比较自由的，装饰品可以是绿色植物、布艺、装饰画，以及不同样式的灯具等。这些装饰品可以有多种风格，但空间中的主体装饰物还是中国画、宫灯和紫砂陶等传统饰物。这些装饰物数量不多，在空间中却能起到画龙点睛的作用。

现代中式风格是用简约的笔触构筑了空间的筋骨，其中细节赋予中式元素，看似简单平静的现代简约装饰中却蕴藏着典型的中式风格。中式装饰风格的别墅住宅中，可以大面积使用留白的手法，再点缀气宇不凡的雕花花片，或中式花格，或摆放精湛的中式手艺品，中式宫灯，中式瓷灯，古典风格家具，丝绸绣花靠垫都是典型的中式风格元素。

4、美式风格

美式风格是非常注重个人自由的，在装饰中采用了大量的石材和木材，明亮的色彩是一大特点，但是美式风格的装修费用会比较贵一些。因此若是喜欢享受个性生活、并且具备经济实力的青年，那么就可以选择美式风格。