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指望拆迁一夜暴富？这现象或将一去不回，未来要考虑这3大难题

http://www.jiajum.com 2019-09-04 09:09 家居装修设计网

如今房地产市场上发展比较快速，很多的城市也都在不断的扩大，尤其是一些老城区，几乎每年都会有拆迁的事情发生，但是对于拆迁，可能大家印象中都是一夜暴富的情况，所以不少的朋友们也都期盼着能够遇到拆迁的事情，但其实拆迁也是会遇到这三大难题的，那么拆迁户要考虑哪3大难题？我们来了解一下。

一、拆迁户要考虑哪3大难题？

1、选钱还是选房

抛给拆迁户的第一个问题就是拿钱还是拿房的问题，就拿这位朋友来说，他们因为安置补偿的房子位置不太好，所以没有打算选择房子。但是吧，买房可比拿房难多了，因为商品房房价比安置房要高很多。所以这件事也是比较麻烦的，后面这位朋友倒是选择了拿钱买房，因为想买个地段好的房子。选钱还是选房，要根据具体情况来看，如果安置房不太好，肯定是选择钱买房比较好，但是如果房价又太贵，这个就看自己怎么选了。

2、选期房还是二手房？

如果是选钱的话，自己买房，是选期房还是二手房呢？有网友就遇到了这样的问题。现在一般都是期房比较多，现房比较难买到，想买现房，只能买二手房。期房问题多，一时半会儿拿不到，自己家里拆迁了可能还需要在外面租房子住个一年半载，是一笔不小的花销。而二手房价格也不便宜，旧的二手房也很少人愿意买，除非地段特别好。

3、是房子多了之后怎么办？

如果是选择了要房子，可能会分到三四套房子，甚至更多，听上去很诱人，但是现在房产税的立法已经提上日程。等房产税真正实施后，养房子的成本绝不是一笔小的数目，那么多余的房子真的成了烫手的山芋。

二、拆扦房屋赔偿标准是多少？

农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。

房子被拆迁后，不仅可以领取到农民房屋的补偿，另外还有一份针对宅基地的补偿，如果家里或朋友家被拆迁了，到时候千万不要少领了!农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。从明年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修;另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种!

三、买房后如何装修阳台？

1、做榻榻米

对于一些双阳台的居室，一个阳台可以左右晾晒衣物的，另外一个阳台我们可以考虑在上面设计榻榻米，这样不仅可以方便孩子们玩耍，同时自己也可以在这样的小地方喝喝茶、看看书。