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未来房价如葱即将实现？马云的营销模式，正在悄悄影响房地产

http://www.jiajum.com 2019-09-07 08:55 家居装修设计网

说到房屋房价的问题，大家都有一定关系，大家在买房子的时候一定要注意，多关注房地产的相关信息，这样对于自己买房是会有很大帮助的，说到未来房价的问题，相信大家都知道，马云曾经说过未来房价会如葱，可能未来真的会实现，那么未来房价如葱如何实现？下面我们来了解一下。

一、未来房价如葱如何实现？

未来的一二线城市，二手房将完全主导市场。芝麻信用作为阿里一手打造的信用体系，被政府所“认购”，已经说明阿里在大数据方面的成功。而对于马云来说，芝麻信用只是一扇门，如果试点取得预期效果，此模式有望在租赁需求强烈的一二线城市推而广之。

也许在马云的计划中，杭州这个住房租赁监管平台和二手房交易监管服务平台只是小试牛刀，在未来更宏大的房地产电商江湖中，通过大数据消除一切信息死角，让全国房地产交易在阳光下运行才是他要做的。

也许在不久的未来，芝麻信用不仅要给个人打分，更可以给房地产行业的一切打分，比如给房子打分，给中介机构打分，给开发商打分……

也许一套二手房，挂牌多长时间，有多少人看了这套房，每个人对这套房的户型、楼层、交通等的评价等不同维度的数据可以合成房子的最终分数。不同二手房的分数对比可以成为购房者挑选房屋最直接的参考指标。你还担心买到凶宅？担心买到漏水的房子？担心被吃差价？大数据都将消灭无数个“担心”，你只需要“挑选”，真正体验“顾客是上帝”的感觉。

也许在未来，中国会出现比美国“MLS房源系统”更强大的平台，这个平台会让一切不该购房者承担的费用消失。

至于中介，在这个过程中也并非无所作为。对马云等互联网大家来说，线下能力是最大的短板。部分龙头中介通过强强联合，输出强大线下优势，也能够成功帮助他们在未来的二手房电商江湖们站分得一杯羹。

二、影响房价的因素有哪些？

房地产位置的优劣直接影响其所有者或使用者的经济收益、生活满足程度或社会影响，因此，房地产坐落的位置不同，价格有较大的差异。无论是坐落在城市或乡村、中心商业区或住宅区、街角或里地、向阳面或背阳面均如此。尤其是城市土地，其价格高低几乎为位置优劣所左右。

房地产价格与位置优劣成正相关。商业房地产的位置优劣，主要是看繁华程度、临街状态。居住房地产的位置优劣，主要是看周围环境状况、安宁程度、交通是否方便，以及与市中心的远近。其中别墅的要求是接近大自然，环境质量优良，居于其内又可保证一定的生活私密性。“一步差千金”对于商业来讲永远是个真理，但对于营造别墅则是个误区。工业房地产的位置优劣，通常许视其产业的性质而定。一般来说，要是其位置有利于原料与产品的运输，便利于废料处理及动力的取得，其价格必有趋高的倾向。

房地产的位置从表面上看是个几何概念，但实际上并不是一个简单的几何概念，而是与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和。故房地产的位置有自然地理位置与社会经济位置之别。房地产的自然地理位置虽然固定不变，但其社会经济位置却会发生变动，这种变动可能是因城市规划的制定或修改，交通建设或改道，也可能是其他建设引起的。但房地产的位置由劣变优时，则价格回上升；相反，则价格会下跌。

三、买房后装修客厅的技巧有哪些？

1、应该尽量采用使用大芯板、三合板、装修胶等用量少的设计方案，因为这些易造成装修污染，少用这些材料能够减少装修污染成都装修污染检测。在选购装修材料的时候应该尽量选择经过权威部门检测合格的环保产品，避免使用低质材料，造成不必要的装修污染治理。

2、装修过程中，装修污染如何治理是个很关键的步骤，例如在装修过程中主要是对板材(大芯板、三合板)等进行除甲醛处理：在板材刷油漆之前在板材正反两面用甲醛清除剂进行涂刷处理，能够非常有效的清除板材中的游离甲醛，注意在儿童和老年人居住的房间内，装修时应减少或避免使用油漆，儿童房可使用儿童漆或水性漆，避免油漆释放的甲醛、苯等物质带来的室内装修污染。比如在铺地板前地龙里应放一些木炭(竹炭也可)，在装修油漆过程中，家具的端口也要刷油漆，起到封闭作用。