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精装房到底值不值得买?

http://www.jiajum.com 2019-09-23 18:02 家居装修设计网

　　在越来越快的生活节奏下，装修是一件特别耗时耗力的事情，一趟趟跑去建材市场、监工、沟通，对于一周打拼5天的上班族来说，一个月的装修足以让人累掉一层皮。

　　于是精装房应运而生，一站式解决买房装修问题，无需自学成为装修专家，也无需忍受邻居装修的噪音，看似非常便捷，但精装房背后也很多问题，今天小狐就来给大家聊聊精装房。

　　精装房装修质量堪忧？

　　买精装房大多数业主图一个省时省力省心，殊不知，前期省了心，操心的还在后面。房子建完交付业主之前，政府住建管理部门会进行统一验收，以确保房屋质量及居住安全。但对于房子精装修的部分，国家并没有统一规定的验收标准，属于开发商自己对自己验收，出具一个报告，缺乏监管下自然容易出现问题。

　　一些不负责任的开发商对装修缺乏监管，一心只追求工程速度，为赶工期牺牲工程质量。如此境况下造成的一些常见问题有防水不到位，墙面潮湿发霉；墙体大面积脱落；材料与广告宣传不符；材料达不到环保要求等。

　　遇到问题开放商和装修公司也容易互相推卸责任，业主拖着出了问题的房子苦苦等待解决方案，才是真正的费时又费力，还会影响居住。

　　精装房设计难以个性化？

　　一个楼盘成百上千套房子，其实背后居住的是成百上千个家庭。但开发商无法了解每户业主的需求进行针对性设计，只能统一规划、统一标准装修。因此，对每个家庭的个性化需求来说，常常需要二次装修。

　　从需求出发，每个家庭由于居住人数不同，使用习惯不同，都会自己个性化的使用需求。另外中式、美式、地中海、田园风等诸多风格中，每位业主也会有自己审美风格偏好的需求。而开发商在设计的时候，只能照顾到大多数的通用需求，换言之，就是传统装修的标配模式。

　　而对那些从服装到用具都追求个性化的都市白领来说，一个和别人一样毫无特色的“传统装修”，肯定是无法接受的。因此小到墙面颜色、插座数量，大到地板材质、空间布局，想要将精装房改造得更加适合自己，二次装修调整是免不了的，但此时的花费就变成了双份价钱，拆+建。

　　精装房装修价格虚高？

　　买房装修一步到位，自然价格也会包含其中。目前精装修一般按照每平米的价格来收取，具体价格按照楼盘的定位变化，由中低端到高端，价格范围大概在1000~3000元/平米左右，当然，对一些豪宅来说是上不封顶的。

　　开发商通常会这样声称精装修的价格优势：由于他们的统一采购，在工人和材料方面可以拿到比个人采购更低的价格。但在精装修的价格中，包含的不仅仅是装修的费用，还有各种服务管理费、各方利润、税费等，因此最终用于材料和工人的费用并不是业主花费的精装修价格的全部。因此，动辄十几万几十万的精装修价格对于普通消费者来说，还是偏高的。

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　　总的来说，现阶段的精装房还是有不少问题存在。如果对个性化无欲无求，又很喜欢简单省事，可以选择精装房。但如果希望家能住得更舒服，自己看着更喜欢，还是值得费心思去把毛坯房装成自己喜欢的样子。在这个过程中，你也会意外获得各种知识、技巧、甚至朋友，也不失为一种有趣的经历呀。