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父母给儿子买的房子归谁父母为子女买房要注意什么

http://www.jiajum.com 2019-09-25 21:16 家居装修设计网

如今房价很高，不少年轻人无法单独买房，因此很多父母会给自己子女买房，或在子女买房时出首付等等。那么父母给儿子买的房子归谁所有呢?父母为子女买房要注意什么?接下来小编就简单的给大家介绍一下父母给儿子买的房子归谁，父母为子女购房要注意什么。

一、 父母给儿子买的房子归谁

1、如今不少父母会出资给子女购买全款婚房，根据婚姻法的相关规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，应认定为对自己子女个人的赠与，房子属于子女婚前个人房产;当事人结婚后，父母出资为双方购置房屋，因认定为对夫妻双方的赠与，房子属于夫妻共同财产。

2、如果婚后一方父母为子女购买全款房产，房产登记在自己子女名下，那么被视为对自己子女一方的赠与，房子属于自己子女婚内的个人财产，和配偶是没有关系。如果婚后双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，那么不动产按照双方父母出资份额按份共有，当事人另有约定除外。

3、如果父母为子女买房出首付，婚后夫妻共同还贷，那么房子属于夫妻共同财产，如果父母出资部分明确表示对自己子女一方的赠与，那么将来子女离婚时，可分割共同还贷部分。

二、父母为子女购房要注意什么

1、父母为子女购买婚房，最好要签订一份赠与合同，明确出资部分是赠与给自己的子女。根据我国婚姻法规定，赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产，属于夫妻一方财产。将来子女如果离婚，父母出资买房的部分是不会被分割的。

2、父母为子女购房，最好将房产登记在子女和父母的名下。如果只是将房产登记在子女名下，子女有权进行加名、出售房产等;如果父母和子女共同拥有房产，能够保护彼此的合法利益，避免因子女擅自加名造成的纠纷。

3、父母给自己儿子买房，也可以登记在自己名下，房子产权归父母所有。然后由父母决定房子暂时由自己子女居住，父母可写下遗嘱，将来由子女自己做个房产继承。这样能够避免因为赡养纠纷，父母无法收回房子的情况。

小编总结：关于父母给儿子买的房子归谁，父母为子女购房要注意什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。

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