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卖房手续费多少二手房出售注意事项是什么

http://www.jiajum.com 2019-10-09 00:15 家居装修设计网

随着人们生活水平的提高，不要业主会将二手房出售置换新的住宅。二手房出售需缴纳相关的税费，那么卖房手续费多少呢?我们在出售二手房时，有哪些注意事项?接下来小编就简单的给大家介绍一下卖房手续费多少，二手房出售注意事项是什么。

一、卖房手续费多少

1、房屋买卖需缴纳一定的税费，通常卖家需缴纳营业税、个人所得税费;契税、测绘费、权证登记费、贴花费等是由买方支付。根据相关政策规定，如果我们出售的普通住宅未满2年，需全额缴纳营业税，营业税为房款的5.6%;所出售的房子不属于满五唯一住宅，需缴纳房款1%的个人所得税。

2、房屋满2年是可免征营业税、房屋满五唯一可免征个人所得税。如果我们委托中介出售二手房，需缴纳一定的中介费，中介费由买卖双各支付一半。二手房中介费没有统一的收取标准，目前是按照业内习惯来收取，通常是房屋成交价2%，具体的收费标准大家可咨询当地的房产中介公司。

二、二手房出售注意事项是什么

1、如今很多城市实行楼市调控，出台的相关的限售、限购政策。大家在出售二手房时，要注意出售的房子是否符合当地限购政策的要。据齐家网专家介绍，厦门、广州、常州、济南等城市，新购商品房取得房产证后2年内不得转让等等。

2、很多业主都会委托中介销售二手房，大家在选择中介公司时，要了解公司是否有长期固定的办公地点、营业执照、门店数量、口碑等情况。尽量选择当地实力强、口碑好的中介公司进行委托。

3、二手房出售时，业主需为将要出售的二手房确定一个合理的价格，价格可参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格。如果我们不急于出售，可根据当地房产升值或贬值情况，每隔一段时间调整一次价格。如果我们急于出售二手房，其出售价格可稍微低于周边同等地段、档次的二手房价格。

小编总结：关于卖房手续费多少，二手房出售注意事项是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后出售二手房时，提供参考和帮助。二手房的销售价格可请业内朋友和中介机构参于评估。

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