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买房一定要避开这几层，不是矫情，是真的会害人！

http://www.jiajum.com 2019-10-13 09:33 家居装修设计网

对于买房子这件事情上来说，很多人都是不了解的，我们都是买房和装修的新人。对于买房和装修，你知道这样哪些知识吗？下面给大家说一说，在买房子的时候如何挑选楼层，有些楼层不仅影响到我们的舒适度，而且还会害人。那么今天下面对大家说一说，买房要避开哪几层，在装修过程当中应该如何改善采光问题。

一、买房要避开哪几层

1、设备层及其下一层

设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室，也可以设置在屋顶；当建筑层数较多时，一般需单独一层设置。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。买房的时候，一定要注意问一下，设备层在哪一层。

2、避难层的下一层

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人，不用担心楼上住户会产生噪音，对自己造成影响；也不用担心楼上卫生间漏水影响到你家。一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。在买房时，要注意问清开发商，避难层的具体用途及设置，防止开发商挪作它用。

3、架空层的上一层

在南方的一些地区，由于底层会比较潮湿，因此，就将底层架空，即没有一层，从二层开始住人。但是，如果架空层活动的人群多，比较吵闹，尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞；如果小区业主的素质低，在架空层内乱扔垃圾，物业服务也不好，不能及时打扫和处理，夏天时，垃圾就容易产生恶臭，影响居住的环境。选择架空层的上一层时，要谨慎。如果决定购买，一定要注意小区物业服务好坏，以及小区业主的人群素质高低。

4、底层

底层的优点就是接地气，出行比较方便。但底层存在很多缺点，比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大（行人、单元门噪音的影响）等。选择底层的住宅要考虑的因素有很多，比如是否有地下车库，以避免潮湿；物业服务好不好，是否能保障住户财产安全；楼间距是否够大，以保障采光通风和私密性。

5、顶层

顶层住户相对比较自在，可以不受到楼上住户的影响，同时，采光通风不错，视野也比较好。但顶层普遍存在夏季热，雨季容易漏雨的现象。同时，顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，则比较麻烦。

二、采光不好如何装修

1、引入更多自然光

最简单粗暴的方法当然是砸墙，现在商品房的阳台大多和客厅相连，在保留阳台的基础功能的同时，经过物业同意后，没有安全隐患的基础上，把大厅和阳台隔墙打通。充分利用全屋最大的采光点。当然这个只有在能够封阳台的地区适用，像兴哥所在的广东地区大部分都是不能封阳台的，所以也用不了这个方案。如果你小区允许你在外墙另开窗户等比较大的改动，哪怕是多开一个两个，也会对室内采光有明显的提升，按照我国商品目前情况来说貌似不太可能。

2、通透的隔离墙

俗气死板的实墙隔离是导致在一些户型光线不足的主要因素，而在开放式空间，通透的隔离墙越来越受欢迎。玻璃隔离就是一种不错的解决方法，不仅有明确的功能分区，还能让自然光顺着柜子之间的空隙穿入另一侧的空间。

3、合理放镜子

在入口处或距离光源比较远的地方，摆放大面积玻璃能有效折射光线，就算摆放的空间离光源近，利用折射的光线，营造多处光源，能形成更好的层次感，从而起到扩大空间的视觉效果。利用镜子反光的原理就能增加房间的光线，提升整体的亮度，还可以创造视觉上加大空间的效果。

4、餐厅装修技巧

对于采光不好的餐厅来讲，如果只是利用光源设计来进行调整与改变，要知道餐厅装修过程中本来就是忌讳使用大量的光源，这会使人们在就餐时感到非常不舒服，而采用现代简约的装修风格，就算只是在一盏水晶吊顶的搭配下，也会令餐厅的光线十足。采用不吊顶的简装，但是天花板以浅色系的白色主打，配以浅色的地板，会令整个空间显得简约而明亮，搭配以浅咖啡色的餐厅背景墙装修，又令整个餐厅空间不那么单调与空洞。