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当初买了这些房子的人，现在可能会很上火！陷入困境了！

http://www.jiajum.com 2019-10-18 09:16 家居装修设计网

买房子是件小事，但也是一件困难的事情。现如今买房子也成为了很多人共同的话题，那么，你在选房子的时候，你知道该注意什么问题吗？买房是为了我们能够更好的居住，提升我们的生活质量。今天小编就给大家说一说，哪类房子会让你陷入困境。让我们在房子选购的时候，一定要多多注意。

一、哪类房子会让你陷入困境

1、房子的质量

不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的房子不要轻意购买。

2、房子的产权

购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。对于产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购买时务必谨慎对待，对于新手来说最好不要涉足。

3、房子的设计

对房子的设计购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，面积要比一般房子大20平米以上，设计要超前新颖，采光、通风等条件都要良好，这样才会增加房子的竞争力。

4、房屋

房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等，这些对房屋价格也有重要影响。

5、房内附属设施

虽然房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定，但房内附属设施的档次也直接影响到房价。购房者应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。

6、房子的地段、环境

房屋所处环境好坏直接影响到生活的便利水平和房屋的升值潜力。有些目前较为偏僻的地方如果ZF计划大力开发的话，则具有很大的升值空间。如果马上搬迁居住，最好选择开发水平高、交通便当、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。

7、房子的合同

合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期，免得付款时发生不必要的争执。

8、房子的资格审查

根据国家有关规定，购房时卖方应出示承建该物业的五证”两书”五证”即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证（证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证）建委的开工建设许可证，房地局的商品房预售许可证。两书”即要求发展商向住户出具的住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。

9、物业

除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、方法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。

要想顺利买到满意如意的房子，购房时必需谨慎小心，考虑周密，以上九大因素缺一不可。

二、装修需要掌握的技巧

1、储物空间太少

如果有条件，家里能空出来的地方，除了适当留白，能做成柜子就做成柜子，尤其是一些不规则的角落。等你多了一个孩子之后就会明白，多一个人绝对不是多双筷子那么简单。柜子打好之后里面少做横竖隔板，因为这些一旦固定死了之后没法改。现在很多衣服挂着太长，多出来一截就要放在横板上，横板上就放不了衣服了，装那种可拆卸的最好。

2、别做开放式的东西

书柜、衣柜、置物架、厨房、小户型的卧室等等，能封闭就封闭，自己出来生活才知道家里这么容易落灰，以前在家都是老妈打扫的。书啊、展示柜做个玻璃柜呗，虽然是看上去丑了点，但是能给你省下不少打扫卫生的功夫。

3、厨卫用品买自己可承受范围内最好的

利用率高的电器尤其是厨卫的，买好的能让你舒心。如果你不是坚定的环保人士，建议不要买太阳能热水器。太阳能热水器夏天是能洗热水澡，但是一个洗完另一个只能等。冬天直接冷水澡，下雨天还得用电烧热水。