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办理房产证需要多久办房产证需要什么手续

http://www.jiajum.com 2019-10-21 22:16 家居装修设计网

买房最重要的就是房产证，房产证是购房者通过交易，取得该房屋的合法所有权，能依法对所购买的房屋进行占有、使用、受益及处分的权利，但办房产证需要什么手续呢?很多人可能对房产证办理流程一无所知。那么，接下来为大家介绍办理房产证需要多久及办房产证需要什么手续。

办理房产证需要多久

1、只要开发商具备以下条件，就能在3-6个月办理房产证。

2、开发商所有证件要齐全，需要修建立项、修建报批、报建报监、施工图审、预售证等。

3、房屋竣工验收要合格，包括消防、环保设施等，这样才能办理房产证，在办理房产证开始后，还要等3-6个工作日才能拿到房证。

办房产证需要什么手续

1、如果是初始登记，那商品房交付使用起60日内，开发商要将办理产权登记资料报送房地产主管部门，然后进行初始登记。

2、到开发商处领取申请表并填写，然后开发商会在表格上签字盖章。

3、到开发商处领取测绘表。

4、缴纳公共维修基金及契税，将缴纳凭证保留好。

5、提交房屋买卖合同、放款结算确认书、身份证、维修资金等资料。

6、缴纳办理房产证的费用。

7、按房地产管理部门发放通知书上的时间领取房产证。

房产证办不下来怎么办

如果在规定时间内，因开发商原因不能办理房产证的，开发商要承担违约责任，一般在一定期限内，购房者不退房，开发商要按日支付违约金;另外，购房者退房，开发商再支付一定的违约金，如果协商不成，一般通过诉讼来解决，具体提起诉讼时，根据每个购房者签订具体合同为依据主张诉求。这些情况，要具体到每个购房者需要实际分析及结合购房者有无过错来综合判断。

小编总结：关于办理房产证需要多久及办房产证需要什么手续就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。

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