炒房客蒙了，房子全部吐出来！这辈子终于翻身了！

现在很多人都进行房屋的购买了，因为大家的生活有所提高，买房子对大家来说也不是一件特别困难的事情了。随着现在房价的有所下降，小编觉得大家在进行房屋购买的过程当中，还是要合理布局为好。那么，今天小编就给大家说一说，如何规划买房。让我们在购买楼房的时候，能够更轻松。

一、如何规划买房

1、选择最合适的贷款项目

在购房时选择最适合自己的贷款项目，就如同在商场里选择自己最喜欢的商品一样。如今在高度发达的金融市场上，不同机构为购房贷款者提供者多种多样的贷款项目，选择最适合自己的贷款意味着可接受的还款利率。这就需要买主多花费一些时间和精力去了解贷款市场，多联系几家放款机构。货比三家，兼听则明，从众多五花八门的贷款项目中找到最满足自身财务状况的，不仅有利于顺利购买新房，还不至于使自己陷入过重的还款压力之中；也有少部分房屋的卖主也接受分期付款，利率方案同样也是五花八门，多和专业的地产经纪人交流，例如21世纪阳光地产这样认真负责的公司，帮助自己做出最正确的财务决策。

2、避免超出预算

要根据自己的收入水平和预算水平量力而行。诚然，每个人都追求能住在更大更好的房子里，但选择更好更高价的房屋并不意味着在个人财务上是最明智的选择。首先，在买房时超支预算，意味着自己或家庭必须要从生活中其他的方面节约支出，这么做不仅仅降低了个人和家庭的生活质量，还意味着个人和家庭可用于支配的流动财产减少，使财务状况变得更糟；其次，如果选择贷款买房，超出预算意味着每个月更多的还款数额和更大的还款压力，在美国这样一个信用体系完善的社会，高估自己的偿还能力意味着更大的信用风险，造成个人信用的损害。

3、购前房屋检查

在看中心仪的房屋，签了买卖合约以后，有必要寻求专业的机构和人员进行全面的房屋检查（homeinspection），这一点钱一定不要心疼！全面的房屋检查可能会产生一些花费，但这些钱花的绝对物有所值。大到屋顶，空调，地基，白蚁，霉菌小至厨房的水龙头、门把手等，专业的检测人员会为您的新家进行全面“体检”，专业人士检查完房子以后，都会出一份关于房子状况的详细报告，由专业人士检查完房屋以后，买家会对房子有一定的了解，这样对自己要买的房子也会更加放心，不用担心是否买到了一个有问题的房子。

4、定最高预算限制和必须有清单

制定最高花费限制，是在充分了解自身财务状况的基础之上，根据自己目标的房屋价格，在不超出最高花费的基础上理性地分配买房预算。这里需要明确的是，在买房时有一些花费是必要花费，是无论如何不可能省下来的，但还有一部分花费是可以省下来的。这就需要买者做好充分的功课，或者咨询21世纪阳光地产金牌房产经纪人－卓灵倩（CindyZhuo）这样经验丰富的专业人员。

5、找最靠谱的房产经纪

从经济学的角度来讲，在购房的过程中，无论是买方还是卖方，有时会存在着信息不对称。寻找专业房产经纪人来帮助购买您的房产，会是您的肩头卸下许多重担。首先，专业人士对于地产行业更为熟悉，可以快速地为您定位房屋的合理价格区间；其次，房产经纪人是买家和卖家沟通的桥梁，她们掌握着更加丰富的买主和卖主信息，方便快速配对以促成双方达成交易；最后，经验丰富地地产经纪人能给你很多建议和意见，可以帮你争取很多你意想不到的deal，以最合理的价格买到您最满意的安乐窝。

二、如何规划装修

1、整体方案定位

即方案风格的定位，在设计风格上有古典风格、中式、西式、欧式、自然风格，也有折衷主义、现代主义、后现代主义等等，而选择现代简洁风格，在达到经济效果方面就比较适合。

现代简洁就是一种简约主义，如何理解什么是“简约风格”，简洁的造型，为了表达功能，适当的装饰点缀就能衬托某种空间气氛，并且通过不同时节，不同风格的配饰搭配，能够达到美化的目的。

方案定位是室内设计经济效果预算的第一步。

2、运用恰当材料

不是一定要用高档材料才能表达设计效果，我们对材料的第一要求是环保，只要是环保材料，就可以放心使用。市场上许多材料，价位差异很大，但装饰出来效果却区别不大，因此，大家尽可以在市场上多对比，选择性价比最高的材料哦。

3、特殊的工艺尽量少用

特定的工艺程序，往往成本较高，并且由于施工难度系数大，容易浪费材料，导致成本增加，从而不能达到经济效果。优秀的室内效果，并不是靠昂贵的材料堆砌或者特殊工艺表现，往往通过朴素的手法，普通的材料也能表达美好的境界。

4、合理的预算方案

如果没有一个完整的预算方案，装修花钱就可能造成装修上“虎头蛇尾”或“蛇头龙尾”，这种装修前后档次不一致就会造成资金的浪费，并严重影响装修效果。因此，在重庆装修动工之前，有个合理的预算方案，对每个项目的用料数量、档次、价格及工资都清清楚楚，花费总额才能有效地控制。

看到小编给大家分享的有关于如何规划买房和如何规划装修，相信大家已经有所了解了。在我们进行房屋购买的情况下，我们一定要好好选购，认真挑选，做好充分的准备。在房屋装修的时候，我们一定要合理做好规划，希望对大家有所帮助。

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