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公积金大变明年实施，涉及买房、贷款！年轻人务必提前了解！

http://www.jiajum.com 2019-10-27 10:03 家居装修设计网

无论楼市出于哪种翻天覆地的变化，我们对于楼房选购的心，是久久不能停歇的。毕竟，房屋对于我们没结婚的年轻人来说，是一件非常重要的事情了。我们都想能够买一套属于自己的房屋。那么，今天小编就给大家说一说，公积金买房。希望大家在掌握公积金买房的同时，能够掌握到公积金的作用，买到一套属于自己的房屋。

一、公积金买房

1、异地买房提取公积金或被拒

近来，包括广东省、杭州市、天津市、内蒙古自治区等多地陆续收紧住房公积金提取政策。广东提出，不允许提取住房公积金用于炒房投机。对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况，各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策。

2、杭州力度更大

根据杭州住房公积金管理中心发布的《关于规范改进住房公积金提取政策的通知》，职工在非本市及非户籍地购房及偿还住房贷款本息的，不得提取住房公积金。天津则提出，职工申请将本市行政区域外缴存的住房公积金转入本市的，转入前应在本市开立住房公积金账户半年以上，且连续逐月缴存住房公积金满半年。

3、多次离婚再购房将受“特殊关照”

通过假婚（包括假结婚、假离婚）来骗取购房和贷款资格的行为，也将被严密封堵，且在公积金提取审核时受到“特殊关照”。广东省规定，对于同一人多次变更婚姻关系购房和多人频繁买卖同一套住房等情况，不允许其申请提取住房公积金。天津、杭州均提出：对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的，要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。

4、离职提取公积金也将受限

广东提出，严格落实住房公积金异地转移接续有关政策，原则上必须通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金，不得选择通过离职提取方式提取。杭州明确，非本市户籍缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续；未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取。

5、违规提取公积金后果很严重

杭州明确，对违规提取住房公积金的缴存职工，要记载其失信记录，加强失信监管，实施联合惩戒，3年内不得申请住房公积金提取和贷款。广东提出，建立缴存职工个人信用档案。对于违规提取住房公积金的缴存职工，要记载其失信记录，并将记录随资金转移接续而转移。天津提出，加大执法力度，实施失信联合惩戒。职工以欺骗手段提取本人住房公积金账户内的存储余额的，由市住房公积金管理中心责令限期退回违法所提款额。

6、这类申请人最受益

限制以上群体的公积金提取，自然也要给另一部分人更多的提取可能，从各地政策来看，首套刚需购房人是最大受益者。广东省提出，提取政策要向首次置业、购买普通商品住房和在户籍地或缴存地购房等情况倾斜。加大提取住房公积金支付房租政策支持力度。杭州明确，重点支持职工在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公积金。

二、冬季装修注意事项

1、铺贴瓷砖注意温度和湿度

铺贴瓷砖的条件是有标准的，施工环境温度一定要在0℃以上。为防止铺贴瓷砖水泥中的水分受冻结冰导致空鼓，所以要避免在0℃以下进行施工。冬季早晚气温温差大，为了防止瓷砖物理反应产生拱起或裂缝，铺贴瓷砖时应留好伸缩缝。吸水率较大的墙砖，铺贴之前一定要在水中充分浸泡，使水分达到饱和状态。

2、人造板使用得当

人造板是我们装修使用最多的材料之一，冬季的人造板容易因为温度的变化产生热胀冷缩的变化，在以后的使用中可能导致木作出现变形的情况，所以我们要避免把人造板放置在露天、潮湿或是低温的环境下。冬季室内与室外温差大，刚运进新房的人造板，一定要在室内放置几天，等适应了室内温度时才能使用。

3、涂料施工要严格

一般而言，涂料作业的时候施工环境温度不得低于5℃。冬季刷漆不能刷太厚，而且彻底干透才可进行下一步，否则易造成开裂、起皮等现象。一般情况墙面腻子每批刮的一层都必须等腻子完全干透后才能进行下一道工序，腻子未干透就批刮第二层或是刷涂料，墙体容易＂出汗＂，＂没干透＂的墙面，容易出现空鼓、起粉、开裂、起皱等情况。

4、铺装地板留有伸缩缝

木地板和其他材料一样，会热胀冷缩，寒冷的冬天里，木地板容易收缩，留有伸缩缝可以让木地板更好的回到原形状，在夏天到来或是家里开始供暖时，避免因为温差急剧变化，出现地板相互挤压拱起的情况发生。