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这将是利民的好消息？高价的学区房或将调整？有人要欢呼了！

http://www.jiajum.com 2019-10-28 09:08 家居装修设计网

大家都知道什么是学区房吗？其实，学区房是一个民间概念。从九年义务教育方面来讲，每所房子都是学区房。那么，今天小编就给大家说一说，什么是学区房。希望大家多多了解学区房，让我们通过了解学区房，让我们的孩子更够健康的成长，可以在我们上学的时候可以选择一个好的学校。

一、什么是学区房

1、公办

为什么是公办呢？只有公办小学才跟房子有对应关系，民办跟房子没关。我们常谈到的学区房都是指的公办学校。

2、热门

为什么只关注热门？顾名思义，那些鲜有人问津的，甚至是菜小的学校，大家不会为了他而过多关注他所对口的房子，因此我们聊到的学区房都是对口还不错的学校。但存在一些学校并不是一开始就备受瞩目，而是随着教学质量的提升慢慢进入大家的视野，像老静安的静教院附小，10多年前接近菜小，换了校长之后，才逐渐成为静安区一梯队的小学。另外有些原本不错的名校，近些年也有没落的迹象，不过这种由于学校本身的质量导致的变动比例不大，而且周期不会短。

3、小学

为什么是小学？有人可能会有疑问，初中不是也有对口地段一说吗？确实，小学升初中也有地段生，但是，小升初是有筛选的，主要还是看小孩的能力，不局限于房子。能力强的小学生可以去考民办初中，或公办初中的特色班（重点班），若小孩能力较弱，即使有对口初中的房产，也只能进入公办初中的平行班（普通班），重点班和普通班可谓天壤之别。因此，初中学区房的性价比较低，本文不做重点讨论。目前，大部分家长关注的学区房主要还是小学阶段。

二、如何确定学区房

1、学区房划分

学区房划分，简单来说就是确认住房所属的学区。并非大家以往所认为的那样，只要和学校里的近，就算学区房。现在招生范围每个行政区都略有不同，增加了购房者购房选择的难度。最先想到的就是天津那具有独特和优越性的教育方式。这也成为了更多外地家长所最看重的一点。然而在落户成功后，又该如何正确购买学区房呢？接下来就由小编来为大家一一解答购买学区房所需注意的事儿。学区房买好了，为何孩子还是不能入学？查后才知道，原来老房主的孩子还一直占用着这个房源机会。

2、新房二手房该如何选择

其实无论新3房二手房，只要在购房之前做好了充足的功课就没有问题了。仔细甄别你所要购买的“学区房”是否在划片之中。现在有些楼盘虽说离着学校很近，但这却并不意味着它就属于学区房，同时也不代表你买了之后就可进入该学校就读。

三、如何确定装修公司

1、人工费

每个区域对装修中每个工程项目的施工人工费都有其行业的一个大致范围，装饰公司接下装修订单，一般都是把装修工程外包给专门的施工队，因此，同样的装修施工工程项目装修人工费相差都不大，业主只要多了解几家装修公司给出的人工费单价，就能对装修人工费做到心中有数，也就不怕装修公司在人工费方面漫天要价了。

2、材料费

装修材料有主材与辅材，材料报价是装修公司获取高额利润的爆发点，外表看上去一样的材料其价格也能相差甚远。所以，对材料费，业主一定要多走访市场，对所需的材料市场价格要有一定的了解后，才能知道装修公司给出的材料报价是否合理。要是材料报价出入很大或者对装修公司给出的材料报价不信任，业主大可选择自己购买主材，由装修公司提供费用不是很多的辅材即可。

3、管理费

对于装修公司给出的管理费报价，管理费的多少与你选择的装修公司类型、你房屋所在的区域等有关，要想知道管理费是否收取合理，也是需要业主多了解几家当地装饰公司管理费的收取行情。管理费的收取情况也是有其区域行业的一大致范围，业主只要了解了此，也就不难知道装修公司给出的管理费报价是否合理了。