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为何专家从不买高层，这3个原因将告诉你它多不值钱！

http://www.jiajum.com 2019-10-29 09:27 家居装修设计网

买房子对大家来说是一件非常重要的话题，我们在进行楼房选购的过程当中，一定要合理掌握楼房楼层的优缺点，让我们的楼房居住的越舒适。那么，今天小编就给大家说一说，高层的缺点。小编觉得大家在进行楼房选购的过程当中，还是不要选购高层的好，虽然高层楼房的采光好，但是不利于人们的居住，存在着安全隐患。

一、高层的缺点

1、高分摊

一般来说，多层住宅的得房率一般在90％以上，而小高层住宅的得房率一般能够达85％。同购买多层住宅相比，高分摊带来的弊端是买同样的面积需要花更多的钱。

2、高管理费

小高层的管理费用要比多层住宅高，而且还有日常维护的费用，如机房、水泵等高层住宅的附加设施，这些都增加了居住者的使用成本。

3、高价格

小高层住宅的建筑成本每平方比多层住宅高300～500元甚至1000元以上，此外，高层住宅一般面积较大，加上各种税费和装修费用，普通购房者是难以承受的。

二、如何选择楼层

1、1－3层

不能选，高层建筑的1－3属于价格比较低的，之所以价格低的原因非常多：全年无阳光直射、噪音污染严重、灰尘多大颗粒物多空气质量差，另外还不防盗。

2、4层、14层、24层，忌讳

不要说4在音符里是“fa”，你自己说的时候信不信这个“fa”呢？买房子是一辈子的事情，宁可信其有不可信其无。

3、5－6层采光差，噪音大

7上8下，8层不好当官的人不要住，7层的噪音和采光仍然是大问题。9—12层不是扬尘层，但是以讹传讹的多了，这一层的房子就不好转手了，包括出租都是个难题。

4、13层的西方的不吉利数字

西化的年轻人或是信教的人不要选。18层同样不要去选择，因为佛教传说18层是地狱的层数。同样19层也有传说是19层地狱的，能不碰的话就不要去碰。

5、15—17层

不知道有没有听过“拦腰砍”这种说法不上不下的人过的最憋屈了。不过这几层的健康问题是不存在的。

6、20－23层作为100米的0．618黄金分割点的位置

这几个楼层都是不错的，无论是采光还是视野都是比较开阔的。属于比较好的楼层，但是并不是比较好的楼层。

7、25—27层这几层才是高层建筑比较好的楼层

这三层居高临下，视野好、空气好、没噪音，住久了人的心气也就好了顺了，另外距离顶层还有一定距离不用担心晒的问题。

8、28以上过高

在上下班高峰期间，电梯可能会出现拥挤的情况，另外距离顶层太近，防漏、防晒的压力太大了，而且这个层的风特别的大。

三、如何选择装修公司

1、选择报价不玩猫腻的

报价这个各个公司有各个公司的成本，但是比别家便宜一大半，多半是有猫腻！

2、选择设计水平好的

无图施工，游击队作风，让你根本就不知道装出来的是什么鬼！建议选择一个装修公司之前，先从设计开始，把设计做满意了再说施工的事。

3、听听装修过来人的经验

从装修过来人那里你可以获取最真实的有用的经验，例如他们选择装修公司的时候是如何考量的，选择所用装修公司的原因，设计水平如何，施工队是否专业等等，他们往往是很乐意向你讲解他们的这些经验，同时也会向你推荐或排除一些装潢公司。

4、分期付款

分期付款是对合作双方的保障，无论是设计服务还是施工都一样，因为这样对于双方来说都可以以低成本，通过沟通我们可以尽早知道彼此是否可靠；如果遇上装修公司一开始就要你付大部分工程款的，多半是不靠谱了！

5、中途不加钱

时不时让你换个更好的材料，时不时让你多做一个项目．．．，当时报价的时候不说，原本的预算到后期多出来几大万，后期增项特别多，所以选装修公司的时候一定要选0增项的公司，避免花冤枉钱。

6、管理规范

铺好的地板，地面掉个沙子给刮花了或者施工时门受到了磕磕碰碰．．．，成品保护可不是说说而已，一定要重视，做好成品保护，否则一不小心辛苦几个月都白费了。

看到小编给大家分享的有关于高层的缺点和如何选择楼层以及如何选择装修公司，相信大家已经有所了解了。在我们进行房屋装修的过程当中，我们一定要进行合理的规划，找到一个好的装修公司，让我们家里的装修装修的更加舒适美观，希望对大家有所帮助，感谢大家的阅读。

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