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2020年，刚需究竟要不要买房？地产大佬道明真相！

http://www.jiajum.com 2019-11-04 09:21 家居装修设计网

现在买房太贵了，将来房价还会上涨，这使许多年轻人非常纠结。随着住房价格的上涨，许多家庭不仅在接下来的几十年里会花钱买房，还需要偿还剩余的贷款。这种情况在三四线城市很普遍，并不是说一二线城市没有这种现象，而是大多数普通百姓无法在一二线城市买房，那么，2020年刚需究竟要不要买房？

一、2020年到底该不该买房？

1、当前房价虽有回落，但仍未回落到位

自从房住不炒政策后，全国各地都开始采取限价措施，一手房和二手房倒挂。

2017年全国各地限购令出台，有些房子是2年限售，有些是5年限售。2017年是炒房的高峰期，大量投资客在那时候买了房子，2020年正好是限售期刚到，相信有大量二手房出街。

加之很多城市新房也在不断加推，2020年的楼市将出现大面积的供大于求。房价仍有回落空间。

2、宏观方面，经济形势不容乐观，居民购买力不足

一方面是居民消费数据下滑，最新的CPI数据显示，2019年7月全国居民消费价格同比上涨2．8％。居住价格上涨同比是1．6％，环比只有0．1％。

而且从零售数据看，无论是线上还是线下，增长率都在放缓，这说明居民可支配收入并不多了；另一方面PPI指数下滑，说明工业制造业不容乐观；第三方面，居民贷款余额已经很高，说明没上套的不多了。

综上三个原因，证明目前居民可用于购买房产的钱不多了。许多该上套的在2017年，2018年都已经参与了投资。

3、房产信托被叫停，开发商融资难

小房企已经没融资手段了，倒闭潮来临。预计房地产投资将全面遇冷，2020年估计还不能到底。买房，需要买大开发商的，小的不要碰，风险极高。

由于开发商没钱了，一定会降价促销，带来房价的进一步回落。因为只有降价才能快速去库存，回笼资金。

4、买房是建立在一定的物质基础之上的

中国的房地产行业处于顶部位置，2019年迎来低谷甚至会冰封至2020年，有两点理由：一是人口红利，2013年以后15－60岁的人口已经转为负增长；二是城镇化，2018年末城镇化达到60％，已经接近城市化成熟期标准70％。这种情况下供求关系也在发生变化。

究竟是房子限制的了你的自由，还是你的内心的不自由误导了你对房子的看法。我们中国人的平均买房年龄是27岁，美国平均买房年龄则是41岁，27岁买房本身就是做了一个你承受不住的决定。

买房，是建立在一定的物质基础之上的。有能力，买就买了，但是承受不了，还是需要等一等。

二、冬季装修房子有哪些需要注意的问题？

1、注意铺贴瓷砖的温度和湿度

因为铺贴瓷砖的条件是有标准的，施工环境温度一定要在0℃以上。为防止铺贴瓷砖水泥中的水分受冻结冰导致空鼓，所以要在0℃以下的时候就不要进行施工。冬季早晚气温温差大，为了防止瓷砖物理反应产生拱起或裂缝，铺贴瓷砖时应留好伸缩缝。吸水率较大的墙砖，铺贴之前一定要在水中充分浸泡，使水分达到饱和状态。

2、涂料施工要严格

一般而言，涂料作业的时候施工环境温度不得低于5℃。冬季刷漆不能刷太厚，而且彻底干透才可进行下一步，否则易造成开裂、起皮等现象。一般情况墙面腻子每批刮的一层都必须等腻子完全干透后才能进行下一道工序，腻子未干透就批刮第二层或是刷涂料，墙体容易＂出汗＂，＂没干透＂的墙面，容易出现空鼓、起粉、开裂、起皱等情况。