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高房价后的笑话：你认为自己的房在涨价，但却只是个接盘侠

http://www.jiajum.com 2019-11-08 09:57 家居装修设计网

如今房地产行业的发展让很多的朋友们都比较关注，毕竟买房对于人们来讲是大事情，要买房子之前一定要多了解一些买房的相关知识，选择合适的时机来购买房屋，如今很多的朋友们面对高房价，都在争先抢后的购房子，觉得自己的房屋购买了之后就会涨价，那么现在买房合适吗？我们来了解一下吧。

一、现在买房合适吗？

近十年，房地产市场的发展，对很多普通家庭而言，非常“不友好”。从一开始的买不起房，到现在的更加买不起。主要原因在于，房价在不断上涨，而大家的购买力却没能随之上涨。很多人不禁感到疑惑：房地产市场究竟怎么了？在小编看来，高房价不仅让大家身心疲惫，随之而来的还有一个天大笑话：你以为你买的房子在不断升值，但其实一再被打脸！

近年来，房地产市场发展过快，绝大多数全款都变成首付，购房者心里预期相差变大。以前，大家买房，完全可以实现“躺赚”，但现在在大家的眼中，买房只是“接盘侠”，不仅不能保证会赚钱，反倒有贬值的风险。

从客观的角度看，如何判断房价是否过高，看看房价收入比就知道了。根据数据显示，2018年，中国平均房价收入比为13.9，意味着不吃不喝，工作14年才能买房。然而，随着房价的快速上涨，现在情况更为严重。

如果说，高房价的压力是压垮大家生活的最后一根稻草，那抵押贷款利率无疑是一场更大的！自去年10月lpr正式利率改革以来，首套房贷利率上涨10%至20%，这一信号加剧了市场分化，进一步减弱市场规模。

很多家庭为了能在城里买房，花光了全部积蓄甚至透支未来几十年的购买力，还要“提心吊胆”，不能生病，也不敢生孩子。但相应的，银行和开发商资金充沛，纷纷跻身赚钱行列以前，大家通过“低买高卖”的方式赚差价，但随着现在“房住不炒”理念的深入，炒房客们纷纷退出。然而，即便现在炒房客大量减少，但刚需族买房后，心里也跟炒房客们一样——希望自己的房子能不断升值。大家误认为，根据发展趋势，未来，自己的房子仍有值可升。但其实，这只不过是一个笑话罢了！

实际上，高房价的背后其实是：房子在不断贬值！在一些泡沫太大的城市，房价在不断下跌。再加上通货膨胀，一旦房子的升值速度下降，就算什么都不做，房子照样会贬值。所以说，凡事讲究“二八定律”，房地产经济也是如此！

二、买房子选择什么时机？

要不要买房不是取决于房价的高低，而是取决于你想要的东西。你准备在什么年纪得到，房价在未来不是涨就是降，但能给你答案的是时间。

对于需要买房子的人来说，每个人都有一个时间上的底线。另外不要幻想房价暴跌，数亿人口的美国，一线城市纽约、旧金山的房价涨了70年，如今还不减颓势，中国房价从1998年取消福利分房到现在，才过了多长时间？当年日本楼市泡沫，但是现在房价依然比泡沫时还高。

其实购房这件事重要的是：掂量清楚自己究竟为什么需要买房？是为了居住结婚，是为了孩子上学，是为了改善养老，还是为了赚取财富？但回归到房子的本质，建议您从适合居住的角度去考量，因为我们自己认可房子的居住性高，以后租房的人也会认可，从而租个好价。出售接手的人也会认可，从而卖个好价。如果一套房子即使入手时很便宜划算，但自己都不愿意去住，谈何价值。