三四线城市房价破万，揭秘幕后4大原因，可算是明白了

我们都知道中国的房价有多高，不用说，在人口稠密的大城市中，三线和四线小城镇的房价很容易成千上万。这种情况确实是毁灭性的，尤其是当今的年轻人，要自己买房真的很困难。但是可以说，大多数人经过几十年的辛勤工作负担不起一套房子。由于在大城市买不起房，人们将逃到价格相对较低的三四线城市发展。但近年来我们会发现，甚至三四线城市的价格也上涨了，那么，三四线城市房价破万的原因是啥？

一、炒房者为何会对三四线城市房地产“情有独钟呢”？

1、首先是——棚改政策：

其实大家都明白，导致三四线房价上涨的原因，很大一部分是因为棚改政策的推行；为了推动城市的发展很多城市都开始实行旧城改造。原来就是分房子，后来直接是资金补偿，拿到赔偿款的人们没有地方住，自然只能买房，这样就推动了楼市的市场，这也是三四线城市房价上涨的原因。

2、其次是——炒房客的组团出击：

很多人都知道前几年的房价还是比较平稳的，但是由于一线城市的放阿基高不可攀，很多炒房客就将目光转向了低房价的三四线城市，导致了很多房子出现了公布硬气的家乡，而在普通人的眼里，有钱了最保险的投资就是买房，房子越少就越害怕买不到房子，因此也推动了房价的上涨。

3、再次是——楼市有溢出效应：

自2016年10月一线城市受到最严的房地产调控影响，限购和限贷政策使炒房团无处下手。同时，二线城市“人才引进”、“购房摇号”政策也点燃了房价上涨的激情。那么，部分三四线城市房价之前既作为价格的洼地，又处于未调控或弱调控状态中，当然会受到国内外投机者的青睐。

再者，与信贷政策的宽松有关。目前房贷政策是对开发商的融资进行了诸多限制，所以目前开发商要想获得贷款的难度和成本都在上升。而银行往往对居民房贷控制得并不严格，所以大量的信贷资金通过居民贷款流向了房地产市场。

4、最后是——城市的快速发展：

随着经济的快速发展，在外面打工的人现在老家的城里买房，在农村的有钱人也想在城里买房，也是为了改善自身的生活环境，所以就导致了很多农村人口向三四线城市，这就大大增加了购房者的需求，这也是房价上涨的原因。

这就是促成了三四线城市房价上涨的原因，可能很多人都开始恐慌，但是呢，大家也不用担心，随着国家棚改政策的后阶段发展，把从给钱转化为给房子；随着政策的调整，炒房客也没有了太多的投资空间而会开始抛售房产。这样就能够降低三四线城市的房价推动力。慢慢的刚需族也能够稳定的上车。

二、装修房子预算省钱技巧

1、把钱花在刀刃上

装修也分主次，次要项目可以用便宜些的材料。另外用料前要提前设计比较，知道不同材料的利弊，不然容易出现因为选材错误而产生的损失。

2、淡季装修

淡季装修，材料折扣大，工人不会那么紧缺，此时建材价格、人工费都会便宜一些。梅雨季节一般是装修淡季，有人会担心气候对于施工的影响，如油漆干透时间长，时间长就长些吧，省钱啊。

3、避免装修浪费

提前确定好设计方案，后期少做改动，不然材料报废又要花钱买；根据图纸、实际需求按量购买材料，不造成浪费。还有一点是，在签订合同时要加注条款分清责任，避免施工队自己用料浪费的现象出现。

4、简约装修

既然预算有限，那家装风格最好以简约为主，设计不要太复杂繁琐，比如花哨的吊顶就不要了。

5、中低端品牌建材

材料费在家装费用中占比很大，这里其实可以省掉一部分钱，比如墙漆、橱柜、墙面砖可选择一般材质的产品，和优质的产品上墙效果相比也不会差太多；门不一定要实木的，实木复合门也行。

但是，有些建材还是要选择好品牌的，有质量保证，如台盆、坐便器、台面、浴缸等，高端品牌贵没关系，我们可以选择高端品牌中的低端产品。

上述文章即是有关于三四线城市房价破万的原因是啥的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。从目前的整体角度来看，一线和二线城市的交易量正在降温，而三线和四线城市最近的房价飞涨，房地产投机者逐渐从以前的一线城市转移到那些相对贫困的地方。

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